Vyberte si kategóriu
Späť
Úvod / Ponuka nehnuteľností / Domy / Rodinný dom / Pekný 7. izb. dom v blízkosti Košíc Kráľovce, odporúčame!

Pekný 7. izb. dom v blízkosti Košíc Kráľovce, odporúčame!

7. izb., pozemok 540 m2, dvojgeneračný, rek., krb, 2 x kúpeľňa

179 990,-
540 m2
Iba u nás
7. izb., pozemok 540 m2, dvojgeneračný, rek., krb, 2 x kúpeľňa
Druh ponukyPredaj, Domy, Rodinný dom
LokalitaKošický kraj, Košice-okolie, Kráľovce
UlicaKráľovce
Výmera540 m2
Počet izieb7
Stav objektučiastočná rekonštrukcia
VlastníctvoOsobné vlastníctvo
Balkón/Loggiabalkón
Počet loggií/balkónov2 ks
Typ domusamostatne stojaci
Ukáž ďalšie vlastnosti Ukáž ďalšie vlastnosti

Chcete mať viac súkromia vo Vašom novom bývaní v blízkosti Košíc v obci Kráľovce?

Chcete mať dvojnásobnú radosť z príchodu domov z dôvodu, že máte kde zaparkovať?

Chcete dopriať svojim miláčikom viac hier na vlastnom pozemku?

 

 Ak áno, tak tento dom je určený práve Vám -  Vitajte doma!

 

Licencovaný realitný maklér Alena Katonová Vám ponúka príjemné bývanie v atypickom  murovanom  rodinnom dome. Dom sa nachádza na okraji obce Kráľovce, vzdialenej 13 km od Košíc,  v pokojnom tichom prostredí s dobrými susedmi.

 

V tomto rodinnom dome si každý nájde svoj priestor pre prácu, učenie ale aj oddych a relax.  Príďte sa o tom presvedčiť aj sami!

 

Ponúkame na predaj pekný rodinný dom ako súčasť dvojdomu so samostatným vstupom a  vlastnou záhradou  v obci Kráľovce, okres Košice - okolie, ktorý je možné využiť aj ako dvojgeneračný.

 

Murovaný dvojpodlažný 7. izb. rodinný  dom  +  kuchyňa  s  jedálenskou časťou  je postavený z tehál a zateplený polystyrénom (hrúbka 6 cm). Z obývacej izby  je  priamy  vstup  do átria domu (patio). Výmera pozemku je 540 m2. 

 

Dom bol skolaudovaný v r. 1990 a v r. 2001 prešiel rekonštrukciou vrátane rekonštrukcie strechy, komínov  a zateplenia.  Sedlová strecha je pokrytá strešnou krytinou z lakoplastovaného plechu zn. Rannila. Strešná konštrukcia je drevená. V dome sú osadené kvalitné eurookná s  izolačným dvojsklom. Vstupné dvere do domu sú bezpečnostné.

Obytné miestnosti sú pokryté plávajúcimi podlahami na 1. NP, drevené podlahy sú na 2. NP, sociálne zariadenia a kuchyňa keramickou dlažbou. 

Podlažia sú prepojené schodiskami, nášľapné vrstvy sú z masívu a zábradlia sú kované.

V každej izbe sú na stenách omietky, na prízemí nové stierky. Podlahy sú z dreva (mozaika, kocky,,,), 1 x je v izbe laminátová podlaha,v kúpeľňiach a v predsieni je  keramická dlažba a obkllady.

 

DISPOZÍCIA DOMU:

Dom je orientovaný na juhozápad. Dom má prednú a zadnú časť. V strede domu je átrium.  Je možné dvojgeneračné bývanie. 

 

prízemie alebo 1. nadzemné podlažie  tvorí - predsieň so vstupom do suterénu, samostatná toaleta, práčovňa so vstupom do záhrady, kuchyňa so vstupom do komory a jedálenská časť s obývacou časťou so vstupom do átria. V suterénne sa nachádzajú dve pivnice a kotolňa. 

medzipodlažie v prednej časti domu tvorí - kúpeľňa s toaletou, hosťovská izba, schodiskom z masívu  s kovaným zábradlím sa dostaneme na ďalšie medzipodlažie, kde sa nachádza spálňa s výstupom na loggiu a zo spálne je vstup do šatníka, pokračovaním po schodisku sa dostaneme do podkrovnej izby, ktorá vznikla nadstavbou a vstavbou do podkrovia novej strechy v r. 2001

podkrovie - 2. nadzemné podlažie   tvorí vstup schodiskom z masívu a kovaným zábralím do chodby a odtiaľ jednotlivo do troch izieb. Z jednej z izieb je vstup na loggiu - orientovanej do záhrady.  Kúpeľňa  so sprchovacím kútom a  s WC. Kúpeľňa je presvetlená oknom.  

 

Rodinný dom je napojený na tieto inžinierske siete:

Všetky IS - voda – Obecný vodovod, odpad – žumpa, kúrenie – plynový kotol + alternatívne kúrenie krbom, ohrev vody – plynový kotol. Prevádzkovateľom internetu v tomto dome je Telecom. V dome je rozvod pre satelitný príjem televíznych programov na podlažiach s osadenou satelitnou anténou. 

 

Vnútorné rozvody vody a odpadu sú plastové. 

 

Kúrenie v dome je ústredné teplovodné s oceľovými panelovými radiátormi na prízemí a s liatinovými radiátormi na poschodí a zdroj tepla je zabezpečený kotlom zn Buderus osadeným v r. 2007. Kotol zabezpečuje aj ohrev teplej vody. 

Dom je teplý v zime a príjemný v lete. Výhodou tohto domu sú nízke mesačné prevádzkové náklady vo výške 163€.  (plyn  123€, elektrina 25€  a voda 15€ ).

 

Kuchyňa  - je výrobená na mieru, má dostatok úložného a pracovného priestoru, má vstavané spotrebiče  - plynová varná doska Ardo, el. vstavaná rúra Ardo, chladnička s mrazničnkou - elektrolux, umývačka riadu whirpool, digestor s vývodom do vonkajšieho priestoru. 

 

Obývacia izba - má spolu s jednálňou výmeru 56 m2. V obývacej izbe sa nachádza krb bez vložky.  Z obývacej izby je vstup do átria, kde sa nachádza vonkajší krb. 

 

Záhrada - rovinatá a udržiavaná záhrada v zadnej časti domu slúži ako miesto odpočinku a relaxu. Nachádza sa tu skleník využívaný na pestovanie zeleniny a bazén. 

 

Parkovanie - v garáži domu a pred garážou v prednej časti domu.  

 

Zariadenie domu je predmetom dohody. Súčasťou ceny domu sú aj vstavané skrine v izbách, zariadenie šatníka, regály v sklade, kompletné vybavenie kúpeľní, vybavenie kuchyne, zariadenie obývačky a jedálne, zariadenie spálne, zariadenie detskej izby, čiastočné zariadenie hosťovskej izby.

 

Susedia ako aj obyvatelia obce sú bezproblémoví. Lokalita je bez záplavová. Čerstvý vzduch a ticho je to, čo určite hľadá každý budúci majiteľ domu. 

 

Dom sa nachádza v tichej okrajovej časti obce bez neprispôsobivých spoluobčanov, mimo frekventovanej cesty.  Občianske vybavenie je postačujúce:  zdravotné stredisko – detský lekár, zubár, praktický lekár pre dospelých, materská škola, základná škola je v obci Budimír, Jazdecká škola, 3 x potraviny, pošta. Dopravné spojenie – napojenie na diaľnicu D1, SAD.

 

 

Páči sa Vám tento dom? Zavolajte čím skôr na t.č. 0907 900 717 alebo napíšte na alenkakatonova@gmail.com  pretože tu sa nachádza Váš domov.

 

Exkluzívne iba u nás pre Vás

Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní kúpy za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás, v príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnych zmlúv a odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci predaja a kúpy, v nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšieho a najlacnejšieho hypotekárneho úveru z bánk pôsobiacich na našom trhu, dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotekárneho úveru, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií.

Využite našu pomoc v zabezpečení finančných prostriedkov na kúpu domu formou hypotekárneho úveru "šitého na mieru" pre Vás našim nezávislým finančným poradcom. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Realitný maklér
Alena

Ing. Alena Katonová

+421 907 900 717
katonova@atomia.sk

Kontaktovať makléra Kontaktovať makléraProfil makléra Profil makléra Referencie makléra Referencie makléra Ponuka makléra Ponuka makléra

Mapa
 
Referencie

Dobrý deň prajem týmto by som chcela vyjadriť maximálnu spokojnosť s maklérkou pani Oczeákovou a bola by som veľmi rada aby takáto spolupráca bola docenená aj inak.Ak by som to mala hodnotit číslom je to 1.Ďakujem a prajem Vám veľa úspechov v ďalšej vašej práci.S pozdravom...

Viera V.

Velmi rad by som sa aj touto cestou podakoval pani Ing. Alene Katonovej, za vynikajuci servis, poradenstvo a podporu pri kupe bytu. Naozaj nam velmi pomohla a ulahcila cely tento narocny proces. Vsetko bolo vcas vybavene, zariadene, dohodnute. Vrelo odporucam.

Adam P.