Chcete vlastniť  nehnuteľnosť v meste  Vysoké Tatry -  mestskej časti Tatranská Lomnica?  Poloha ponúkaného bytu v obytnom dome je jedinečná - krásny výhľad na štíty Tatier!  

Staňte sa majiteľom nehnuteľnosti, v ktorej máte samostatné kúrenie a ohrev teplej vody, vďaka kotlu so zásobníkom umiestnenom v byte.

Exkluzívne pre Vás u nás - Vitajte doma!  

Licencovaný realitný maklér Alena Katonová a RK ATOMIA  Vám ponúka príjemne bývanie v priestrannom, čiastočne zrekonštruovanom 3 izbovom byte  nachádzajúcom sa v lokalite sídliska mestskej časti  Tatranská Lomnica. Obytný dom s ponúkaným bytom sa nahádza na území so zvýšeným záujmom o kúpu nehnuteľnosti z dôvodu bezprostrednej blízkosti Vysokých Tatier. 

Tatranská Lomnica je významná turisticko-rekreačná časť mesta  pri ceste Slobody, východisko do centrálnej a východnej časti Vysokých Tatier.

Úžitková výmera bytu je 72 m2 - výmera bytu 64,10 m2  + sklad 1,60 m2 +  pivnica 1,73 m2 + loggia 3,80 m2. Byt sa nachádza na 3.p., nad bytom je vstavba do podkrovia - mezonetové byty. Na poschodí sú 2 byty.   Obytný dom je po kompletnej rekonštrukcii.  

DISPOZÍCIA  A ORIENTÁCIA BYTU

Dispozícia bytu - viď foto - 2D pôdorys aj s rozmermi bytu. Z predsiene spojenej s kuchyňou sú samostatné vstupy do jednotlivých miestností bytu - obývacej izby, spálne, izby,  wc, kúpeľne.  Pred vstupom do bytu je murovaná komora a k bytu patrí aj pivnica v suteréne obytného domu. Byt má loggiu, ktorá  je po kompletnej rekonštrukcii, zateplená, podlaha je  dlažba. Výhľad z loggie na štíty Tatier a do okolia Vám zlepší každodennú náladu. 

Orientácia bytu:  - spálňa a  izba  s loggiou sú orientované na juh - celý deň sú presvetlené slnkom,  obývacia izba a kuchyňa sú orientované na sever.  Byt je presvetlený, slnečný a teplý - príjemný v lete a aj v zime.  Byt spĺňa všetky požiadavky na  trvalé bývanie a je zaujímavý aj  na prenájom  - v prípade kúpy bytu ako investície do nehnuteľnosti  - samostatné vstupy do jednotlivých častí bytu a zariadenie bytu, ktoré v byte môže  zostať. 

POPIS BYTU

V byte sa realizovala čiastočná ale zásadná rekonštrukcia v čase. V r. 2007 boli osadené nové plastové okná s izolačným dvojsklom. Okná sú sklopné a otváravé s vnútornými žalúziami. 

V r. 2016 bola vykonaná rozsiahla rekonštrukcia a modernizácia bytu. Realizovali sa zmeny dispozície bytu  - viď pôdorys bytu, ktoré zabezpečili  zväčšenie kuchyne preložením jadra do pôvodne priestrannej chodby. Jadro je novovymurované. V rekonštruovanej kuchyni a jadre sú nové  svetelné rozvody elektriky a zásuvkové rozvody,  vrátane istenia, nové rozvody vody a odpadu.  Interiérové dvere do toalety a kúpeľne sú nové a osadené do oblôžkových zárubní, dvere do izieb a vstupné dvere sú pôvodné. Maľby sú v rekonštruovanej časti bytu nové.  Podlahy v rekonštruovanej časti jadra a čiastočne chodby a kuchyne sú keramické a v ďalšom priestore chodby a kuchyne je laminátová podlaha. Podlahy v izbách sú PVC a nášľapná vrstva je koberec.

Vykurovanie bytu je tepolovodné - zabezpečené plynovým kotlom meneným v r. 2009  umiestneným v kuchyni a menenými doskovými radiátormi s termoregulačnými ventilmi taktiež v r. 2009.  Byt je napojený na odber elektriny, zemného plynu, studenej vody. Odkanalizovanie bytu je do verejnej kanalizácie. 

IZBY BYTU

Izby sú priestranné a ich výmery sú:  vstupná chodba a kuchyňa - 16 m2, obývacia izba -  16,19 m2, Izba - 16,45 m2, spálňa - 12 m2. Vstupy do jednotlivých izieb sú samostatné. Vstup na loggiu je z izby.

KUCHYŇA

Kuchynská linka na báze dreva do tvaru L je vyrobená na mieru a má v sebe osadený nerezový drez s nerezovou pákovou batériou a  zabudované spotrebiče:  plynová varná dosky, digestor,  elektrická rúra. Medzi hornými a dolnými skrinkami kuchynskej linky je keramický obklad.  Kuchyňa je priestranná, s dostatočným pracovným a úložným priestorom.   Vo Vašej kuchyni sa nemusíte báť, že sa po namáhavom celom dni ešte nabeháte...stačí pár krokov a všetko máte poruke na prípravu dobrého jedla.

KÚPEĽŇA a TOALETA

Samostatná toaleta, menené stúpacie vedenia. V toalete je nová sanita s podomietkovým splachovaním geberit, realizovali sa obklady stien  a podlaha je keramická dlažba.  V kúpeľni je znížený strop, osadený sprchový kút so sprchovou nerezovou batériou, rebríkový radiátor  a keramické umývadlo s nerezovou pákovou batériou osadené v skrinke, osvetlené zrkadlo s úložným priestorom.  V kúpeľni je taktiež priestor na pračku. 

STAV OBYTNÉHO DOMU

Bytový dom pozostáva z technického suterénu, štyroch obytných podlaží - na každom sú dva byty a z obytnej a nadstavby z r. 2018 - prístavba. V bytovom dome sa nachádza 12 bytov. V PP sa nachádza práčovňa, sušiareň, kočikáreň a pivnice. Je po kompletnej rekonštrukcii - zateplený a realizovala sa aj obnova  spoločných priestorov - plastové okná na spoločných priestoroch, nové vstupné brány, zvončeky, schránky, maľby. V obytnom dome je nainštalovaný schodolez na podlažie, kde sa nachádza byt. Náklady na bývanie sa Vám vďaka už realizovanej obnovy obytného domu nebudú z tohto dôvovu v budúcnosti navyšovať. 

ĎALŠIE INFORMÁCIE

Byt je v osobnom vlastníctve, možnosť financovania kúpy bytu formou hypotekárneho úveru. Energetický certifikát B.  Susedia sú bezproblémoví a slušní. Radosť bývať. 

V prípade záujmu sa do bytu môžte nasťahovať len s osobnými vecami - byt  môže zostať zariadený, tak ako vidíte na fotkách.

LOKALITA

Občianska vybavenosť mestskej časti Tatranská Lomnica je: pošta, zdravotné stredisko, administratívne budovy, lyžiarsky areál, hotely, ubytovacie zariadenia, reštaurácie, obchody s potravinami a športovými potrebami. Dochádzková vzdialenosť do centra mestskej časti je 700 m po miestnych komunikáciách. 

Tatranskou Lomnicou prechádza Cesta Slobody.

Je tu železničná stanica na tratiach 185 Tatranská Lomnica–Studený potok a 184 Tatranská Lomnica–Starý Smokovec a dve stanice lanovky Tatranská Lomnica–Lomnický štít (stará za Grandhotelom Praha a nová neďaleko Cesty Slobody).

Tatranská Lomnica je jedno z najznámejších lyžiarskych stredísk vo Vysokých Tatrách a zároveň strediskom cestovného ruchu a športu.
V Tatranskej Lomnici sa nachádzajú bazény a športové centrá, minigolf, tenisové kurty a požičovne športových potrieb. Tieto služby prevádzkujú nielen hotely, ale aj malé penzióny pre svojich hostí. V zime je možnosť dosýta si vychutnať lyžovanie na zjazdovkách rôznej náročnosti. Pre záujemcov o bežkovanie sú k dispozícii aj bežecké trate.

V byte vládne príjemná atmosféra  - príďte sa o tom sami presvedčiť!

Tento byt si Vás určite získa. Dajte mu šancu a pôjdeme si ho spoločne pozrieť. Bez váhania ma kontaktujte na t.č. 0907900717 alebo mi napíšte na alenkakatonova@gmail.com. Ďakujem, dopočutia a dovidenia. Váš realitný maklér Alena Katonová. 

Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní kúpy za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás, v príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy, návhru na vklad kúpnych zmlúv a odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci predaja a kúpy, v nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšieho a najlacnejšieho hypotekárneho úveru z bánk pôsobiacich na našom trhu, dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotekárneho úveru, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií.

Využite našu pomoc v zabezpečení finančných prostriedkov na kúpu bytu formou hyp. úveru "šitého na mieru" pre Vás našim nezávislým finančným poradcom.