PREDANÝ pekný priestranný 2 izbový byt, 59 m2 + loggia

Popis

Chcete vlastniť  pekný byt  vo vynikajúcej lokalite, peknom výhľade a po čiastočnej rekonštrukcii v prijateľnej cene?  Hľadáte priestranný 2 izbový byt s možnosťou prerobenia na 3 izbový byt? 

Ak áno, tak tento byt je určený práve Vám, exkluzívne u nás pre Vás -  Vitajte doma!

Licencovaný realitný maklér ALENA KATONOVÁ a ATOMIA RK Vám ponúka príjemne bývanie v peknom  priestrannom 2 izbovom byte po čiastočnej rekonštrukcii  nachádzajúcom sa v mestskej časti Košice III.  na sídlisku Dargovských hrdinov (Furča) -  ul. Zupkova. Byt je v osobnom vlastníctve a vo vlastníctve je aj podiel na pozemku pod obytným domom. Byt má úžitkovú výmeru podľa portálu katastra  59 m2 + 3,72 m2 loggia.  Byt sa nachádza na 6. poschodí z 8. poschodí OD.  Obytný dom vrátane loggií je po REKONŠTRUKCII. V okolí je dostatok zelene, kde sa môžete poprechádzať nielen so svojimi deťmi ale aj s domácimi miláčikmi. Vynikajúca občianska vybavenosť.  Radosť bývať!

DISPOZÍCIA  A ORIENTÁCIA BYTU

Poprechádzajte sa po byte vďaka virtuálnej 3D obhliadke (pohybujete sa po bielych kruhoch) na stránke atomia.sk alebo kliknutím na uvedený link (v prípade niektorého inzerného portálu sa dostanete do 3D obhliadky skopírovaním nižšie uvedeného linku do vášho prehliadača):

https://my.matterport.com/show/?m=De5wpjoDbg5

Pozrite si aj 3D pôdorys bytu a odmerajte si rozmery, ktoré Vás zaujímajú.

Byt má krásny výhľad na mesto, je orientovaný na západ a juh, je presvetlený, slnečný po celý deň, príjemný v lete a aj v zime. Byt spĺňa všetky požiadavky na  trvalé bývanie ale zároveň je vhodný na prenájom v prípade kúpy bytu ako investície do nehnuteľnosti.

Byt tvoria:  2 izby a príslušenstvo, ktoré tvorí: kuchyňa, kúpeľňa, toaleta, pivnica a loggia. Byt má veľmi dobrú klímu. 

ČIASTOČNÁ REKONŠTRUKCIA BYTU

Byt je po čiastočnej rekonštrukcii realizovanej v čase.

- Rozvody a siete : Čiastočne sú menené rozvody vody a odpadu v kúpeľni, z dôvodu rekonštrukcie. Stúpacie vedenia v jadre sú menené. Na radiátoroch sú merače tepla a termostatické hlavice. Byt je napojený na teplo z TEHO KE. 

- Okná: Byt má  plastové okná (termoizolačné dvojsklo). 

- Podlahy:  V obytných miestnostiach sú plávajúce laminátové podlahy, v predsieni je čiastočne PVC, v kúpeľni a WC je dlažba.

- Dvere:  Vstupné dvere sú bezpečnostné. Interiérové dvere sú pôvodné.

KUCHYŇA  

Kuchynská linka je zánovná, vyrobená na báze dreva. V kuchynskej linke je  osadený nerezový drez s pákovou nerezovou batériou.  sporák s elektrickou rúrou a digestor. Vo Vašej novej kuchyni sa nemusíte báť, že sa po namáhavom celom dni ešte nabeháte...stačí pár krokov a všetko máte poruke na prípravu dobrej večere. 

KÚPEĽŇA a TOALETA

Rekonštrukcia kúpeľne - obklad umakartového jadra (ktoré je ako nové), osadenie nového sprchového kútu s hlbokou vaničkou, umývadla v skrinke so zrkadlom, zrkadlo, pračka, dlažba.  Kúpeľna je odvetrávaná do stupačiek.  Toaleta je samostatná  - menená sanita, dlažba. 

OBYTNÝ DOM (OD)

Obytný dom sa nachádza v strede sídliska Dargovských hrdinov (mimo hlavnej komunikácie) a  bol daný do užívania v r. 1982. Obytný dom  je po rekonštrukcii :  nová a zateplená strecha, zateplenie fasády, zateplené a uzatvorené loggie tenkostenným rámom, dlažba,  plastové okná na spoločných priestoroch, vstupné brány.  Na prízemí -  1. nadzemnom podlaží sú pivnice a spoločné priestory. Na poschodí sú 4 byty. Spoločné chodby sú priestranné.

ĎALŠIE INFORMÁCIE

Byt je v osobnom vlastníctve, možnosť financovania kúpy bytu formou hypotekárneho úveru. 

Predaj nie je ničím obmedzený. Byt je kúpou voľný. Momentálne sa v ňom nebýva.

Susedia sú bezproblémoví, tichí a slušní.

ZARIADENIE BYTU

Pôvodné vstavané skrine v predsieni sú súčasťou ceny nehnuteľnosti. Hnuteľný nábytok je predmetom dohody. 

LOKALITA

Lokalita Vás určite poteší svojou :

- komplexnou občianskou vybavenosťou - poliklinika, pošta, miestny úrad,  kostoly, obchodné centrá,  ihriská, jasle, materské školy,  základné školy (aj pre nadpriemerne talentované deti),  centrum voľného času,  základné umelecké školy, Gymnázium sv. E. Steinovej, 

- dobrou dopravnou infraštruktúrou - zastávky MHD (č. 15,17,20 (Lingov), 50,54,55, RA6, RA7, trolejbusy 71,72). V dostupnosti pár minút cesty autom je centrum mesta a obchodné centrum Aupark,  

- rekreačnými lokalitami na Furči - bikrosová dráha o dĺžke 390 m, lesopark, turistický chodník na Zelený dvor a rekreačnými lokalitami v blízkosti: ANIČKA - bazény, detské ihriská, minigolf, KAVEČANY - vyhliadková veža, ZOO, lyžiarske vleky,

- viac na kosice-dh.sk.

Tento byt si Vás určite získa. Dajte mu šancu a pôjdeme si ho spoločne pozrieť. Bez váhania ma kontaktujte na t.č. 0907900717 alebo mi napíšte na alenkakatonova@gmail.com. Ďakujem, dopočutia a dovidenia. 

Exkluzívne pre Vás v našej realitnej kancelárii.

Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní kúpy za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás, v príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy, návhru na vklad kúpnych zmlúv a odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci predaja a kúpy, v nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšieho a najlacnejšieho hypotekárneho úveru z bánk pôsobiacich na našom trhu, dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotekárneho úveru, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií.

Využite našu pomoc pre Vás v zabezpečení finančných prostriedkov na kúpu bytu  našim nezávislým finančným poradcom. 

Radi by ste bývali  v lokalite, kde bez problémov zvládnete logistiku života s deťmi bez nutnosti cestovania do iných častí mesta z dôvodu vynikajúceho občianskeho vybavenia tohto sídliska?