realitná kancelária ATOMIA
atomia
realitná kancelária

2 izbový

64 m2

dohodou

Druh ponukyPredaj, Byty, 2 izbový
LokalitaKošický kraj, Košice I, Sever
UlicaTomášikova
Výmera64 m2
Počet izieb2
Poschodie2 / 5
Ing. Alena Katonová

Ing. Alena Katonová

+421 907 900 717
katonova@atomia.sk
Profil makléra
Odoslať na emailUložiť PDF

Popis

Hľadáte byt s bezproblémovým parkovaním v blízkosti centra mesta? 

Chcete bývať v lokalite, v ktorej je vysoký dopyt po nehnuteľnostiach vďaka blízkosti k centru mesta Košice?

Hľadáte nehnuteľnosť, vďaka ktorej sa vyhnete  ranným a poobedňajším dopravným zápcham pri ceste do a z práce? Chcete sa tešiť domov z dôvodu, že máte kde zaparkovať?

Hľadáte investičnú nehnuteľnosť,  jedinečnú v rámci Košíc, s výbornou možnosťou prenajímania?

Ak áno, tak tento byt je určený práve Vám, exkluzívne  u nás pre Vás -  Vitajte doma!

Pozrite si virtuálnu 3D obhliadku!

Licencovaný realitný maklér Alena Katonová a ATOMIA RK Vám ponúka príjemné bývanie v lokalite MČ Košice I., Košice Sever, v  priestrannom zrekonštruovanom 2 - izbovom tehlovom byte s príslušenstvom. Byt je v osobnom vlastníctve a vďaka svojej výbornej lokalite, v ktorej sa nachádza - blízkosť centra a občianska vybavenosť, je v danej lokalite vysoký dopyt po nehnuteľnostiach. Vstup k obytnému domu je cez vstupnú bránu a uzatvorený dvor. Bezproblémové parkovanie vo dvore.  Byt má celkovú úžitkovú výmeru 64 m2 (podlahová plocha bytu 60,7 m2 + plocha pivnice), vysoké stropy 2,90 m. Vo vlastníctve  je aj spoluvlastnícky podiel na pozemku pod obytným domom a v okolí obytného domu (priestor dvora). Byt sa nachádza na ideálnom 2.p./5.p. V obytnom dome nie je výťah. Byt mal loggiu a v prípade potreby budúceho majiteľa sa môže opäť obnoviť.  Obytný dom je postavený v r. 1933. Kvalitná tehlová predvojnová stavba. Zamilujete si danú tichú lokalitu tak ako terajší obyvatelia.

DISPOZÍCIA  A ORIENTÁCIA BYTU

Poprechádzajte sa po byte vďaka virtuálnej 3D obhliadke (pohybujete sa po bielych kruhoch) na stránke atomia.sk alebo na iných stránkach skopírovaním nižšie uvedeného linku do vášho prehliadača:  https://my.matterport.com/show/?m=p6pCRAwp5Up

Byt pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva. Príslušenstvom sú: kuchynský kút, predsieň, kúpeľňa, WC a pivnica na prízemí. Rekonštrukciou bytu bola zmenená dispozícia bytu. Pozrite si aj 3D pôdorys bytu a odmerajte si potrebné parametre. Rozmery miestností v byte: spálňa: 4,21 x 4,98 - 21 m2, obývacia izba: 3,39 z 3,72 - 12,6 m2, kuchyňa: 3,39 x 2,59 = 8,7 m2, pracovňa: 3,16 x 1,91 = 6 m2, predsieň: 2,6 x 3,2 = 8,32 m2, kúpeľňa: 1,52 x 2,7 = 4,1 m2, pivnica 4 m2.

Byt je orientovaný na východ, má pekný výhľad do dvora, na zeleň  - nikomu sa nepozeráte do okien. Byt  je stredový, presvetlený, slnečný a teplý - príjemný v lete a aj v zime.  Byt spĺňa všetky požiadavky na  trvalé bývanie ale zároveň je vhodný na prenájom v prípade kúpy bytu ako investície do nehnuteľnosti.

REKONŠTRUKCIA BYTU

Rekonštrukcia bytu a obytného domu sa realizovala pred niekoľkými rokmi. Loggie v celom obytnom dome boli uzatvorené, vymurované, osadené okná. V priestore bývalej loggie v byte vznikla menšia miestnosť, opticky prepojená s obývacou izbou a momentálne sa  využíva ako pracovňa. Z pôvodne veľkej kuchyne je vytvorená obývacia izba s kuchynským kútom. Ďalšia miestnosť je priestranná spálňa. Rekonštrukcia bytu zahŕňa -  nové plastové okná, nové rozvody vody, odpadu, plynu, z časti elektrické rozvody, osadenie nových vykurovacích telies,  osadenie novej rohovej kuchynskej linky s barovým pultom, nová sanita, obklady, omietky, laminátová plávajúca podlaha v obývacej izbe a pracovni. Interiérové dvere sú  drevené pôvodné, vrátane oblôžkových zárubní. Vstupné dvere sú zdvojené -  drevené plné a drevené s presklením.

KUCHYŇA

Vo Vašej novej kuchyni sa nemusíte báť, že sa po namáhavom celom dni ešte nabeháte...stačí pár krokov a všetko máte po ruke na prípravu dobrej večere. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka na báze dreva s nerezovým drezom a pákovou batériou a vstavanou plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou a digestorom.

KÚPEĽŇA a TOALETA

Kúpeľňa je po rekonštrukcii a je v nej osadená rohová akrylátová vaňa,  keramické umývadlo zabudované v skrinke, pákové batérie, rebríkový radiátor, priestor pre pračku. Toaleta je samostatná. Stúpacie vedenia sú menené.  V oboch miestnostiach je keramická dlažba a obklad stien. V kúpeľni aj toalete je  zdvojené okno.

BYTOVÝ DOM

Vstup do obytného domu je riešený vstupom zo západnej strany cez vlastný dvor, vchod do dvora je uzavretý a prístupný z verejnej komunikácie. Obytný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, zateplenie, nová fasáda, zamurovanie loggií, výmena okien, rekonštrukcia vstupných brán, spoločných priestorov, vrátane pivníc a priestorov na odkladanie bicyklov.  V obytnom dome je 32 bytov.

ĎALŠIE INFORMÁCIE

Susedia sú bezproblémoví, slušní a tichí. Byt je možné predať aj so zariadením. Predaj bytu nie je ničím podmienený a kúpou je voľný na nasťahovanie.

LOKALITA

V okolí je dostatok zelene, kde sa môžete poprechádzať nielen so svojimi deťmi ale aj s domácimi miláčikmi. Zónu oddychu Vám poskytne dvor pred obytným domom a mestské parky v bezprostrednej blízkosti využívané hlavne rodinami s deťmi. Večerné prechádzky centrom mesta - nezabudnuteľná atmosféra, ktorú môžete zažívať každý večer, nielen niekoľkokrát v roku. Lokalita s plnou občianskou vybavenosťou, dopravnou infraštruktúrou a nákupnými možnosťami. Výborné bčianske vybavenie v okolí - MHD, materská škôlka, základná škola, stredné školy, Technická univerzit, UPJŠ,   ihriská, pošta, Poliklinika Sever, pohotovosť,  obchodné centrá …Centrum mesta je v dostupnosti pár minút pešej chôdze.

V byte vládne príjemná atmosféra  - príďte sa o tom presvedčiť sami!

Páči sa Vám tento byt? Zavolajte čím skôr na t.č. 0907900717 alebo napíšte na alenkakatonova@gmail.com, pretože tu sa nachádza Váš domov.

Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás. V príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy, návhru na vklad kúpnych zmlúv a odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci predaja a kúpy.  V nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšej  hypotéky z bánk pôsobiacich na našom trhu. Dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, príprava podkladov pre súdnoznalecký posudok.  Platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotéky, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií.

Ďalšie info

Stav objektučiastočná rekonštrukcia
VlastníctvoOsobné vlastníctvo
Balkón/Loggialoggia
Počet loggií/balkónov1 ks
Výťahnie
Konštrukcia bytutehla
Murované jadroáno
Oknáplastové
OstatnéPivnica, Internet
Zariadenieáno
Druh parkovaniavo dvore
Spôsob kúreniaústredné
El. napätie230 V
Energetický certifikátB