realitná kancelária ATOMIA
atomia
realitná kancelária

2 izbový

59 m2

159 990,-

Druh ponukyPredaj, Byty, 2 izbový
LokalitaKošický kraj, Košice III, Dargovských Hrdinov
UlicaBenadova
Výmera59 m2
Počet izieb2
Poschodie1 / 9
Ing. Alena Katonová

Ing. Alena Katonová

+421 907 900 717
katonova@atomia.sk
Profil makléra
Odoslať na emailUložiť PDF

Popis

Chcete sa stať majiteľmi  výmerou väčšieho 2 izbového bytu na sídlisku Dargovských hrdinov (Furča) s možnosťou využívania bytu ako  3 izbového?Radi by ste bývali  v lokalite, kde bez problémov zvládnete logistiku života s deťmi bez nutnosti cestovania do iných častí mesta z dôvodu vynikajúceho občianskeho vybavenia tohto sídliska?  Hľadáte pekný byt po rekonštrukcii v prijateľnej cene? Ste investor a hľadáte nehnuteľnosť na prenajímanie?  Bývate mimo Košíc a máte problém zabezpečiť bývanie pre svoje dieťa študujúce v Košiciach? 

Ak áno, tak tento byt je určený práve Vám, exkluzívne u nás pre Vás -  Vitajte doma!

Licencovaný realitný maklér ALENA KATONOVÁ a ATOMIA RK Vám ponúka príjemne bývanie v peknom  zrekonštruovanom  2 izbovom byte s kuchyňou a veľkou jedálňou (možnosť obývacej izby)  nachádzajúcom sa v mestskej časti Košice III.  na sídlisku Dargovských hrdinov (Furča) -  ul. Benadova. Byt je v osobnom vlastníctve a vo vlastníctve je aj podiel na pozemku pod obytným domom. Byt má úžitkovú výmeru podľa portálu katastra  59 m2 + 3,72 m2 loggia.  Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží - 1. poschodí. z 8. poschodí OD.  Obytný dom je po REKONŠTRUKCII vrátane nového výťahu.  V okolí je dostatok zelene, kde sa môžete poprechádzať nielen so svojimi deťmi ale aj s domácimi miláčikmi. Radosť bývať!

DISPOZÍCIA  A ORIENTÁCIA BYTU

Poprechádzajte sa po byte vďaka virtuálnej 3D obhliadke (pohybujete sa po bielych kruhoch) na stránke atomia.sk alebo kliknutím na uvedený link (v prípade niektorého inzerného portálu sa dostanete do 3D obhliadky skopírovaním nižšie uvedeného linku do vášho prehliadača):

https://my.matterport.com/show/?m=r6D1XJijVNa

Pozrite si aj 3D pôdorys bytu a odmerajte si rozmery, ktoré Vás zaujímajú.

Byt je orientovaný na východ a juh, je presvetlený, slnečný po celý deň, príjemný v lete a aj v zime.   Byt spĺňa všetky požiadavky na  trvalé bývanie ale zároveň je vhodný na prenájom v prípade kúpy bytu ako investície do nehnuteľnosti.

V byte došlo k zmene dispozície bytu -  zmenšenie jadra umožnilo vytvoriť kuchynský kút  z nevyužitej prechodovej chodby bytu a vytvoriť tak tretiu izbu s využitím podľa potrieb majiteľa.  Byt tvoria: 2  izby +  kuchyňa s veľkou jedálňou + kúpeľňa s toaletou + pivnica + loggia. Byt má veľmi dobrú klímu. 

REKONŠTRUKCIA BYTU

Byt je po rekonštrukcii realizovanej v čase - v r. 2012 - nová dispozícia bytu, vymurovanie nového jadra, osadenie kuchynskej linky. V  r. 2017 sa realizovala rekonštrukcia izieb. Majitelia sa o byt veľmi dobre starajú a stav bytu zodpovedá fotografiám. 

- Rozvody a siete : V celom byte sú nové elektrické rozvody, v jadre a kuchyni sú nové rozvody vody a odpadu.  Stúpacie vedenia v jadre sú taktiež menené. Na radiátoroch sú diaľkovo odčítavané merače tepla a termostatické hlavice. Byt je napojený na teplo z TEHO KE. 

- OknáByt má  plastové okná (termoizolačné dvojsklo). 

- Podlahy:  V obytných miestnostiach sú plávajúce laminátové podlahy, v predsieni, kuchynskom kúte a  kúpeľni s WC je dlažba. 

- Dvere:  Vstupné dvere sú bezpečnostné, zn. Adlo. Interiérové dvere sú nové a osadené do oblôžkových zárubní. 

KUCHYNSKÝ  KÚT  

Kuchynská linka na báze dreva  je vyrobená na mieru. V kuchynskej linke je  osadený nerezový drez s pákovou nerezovou batériou,  značkové vstavané  spotrebiče - indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu a digestor. Skrinky majú výklopné sytémy Blum a výsuvy zásuviek zn. Hettich. Vo Vašej novej kuchyni sa nemusíte báť, že sa po namáhavom celom dni ešte nabeháte...stačí pár krokov a všetko máte poruke na prípravu dobrej večere. 

KÚPEĽŇA s TOALETOU

V  novovymurovanej kúpeľni je osadená vaňa so zástenou na sprchovanie, umývadlo osadené v skrinke, zrkadlo a priestor na pračku.  Na stenách je keramický obklad a na zemi dlažba. Kúpeľna je odvetrávaná do stupačiek.  

OBYTNÝ DOM (OD)

Obytný dom sa nachádza v strede sídliska Dargovských hrdinov (mimo hlavnej komunikácie) a  bol daný do užívania v r. 1982. Obytný dom  je po rekonštrukcii :  nová a zateplená strecha, zateplenie fasády, zateplené a uzatvorené loggie,  plastové okná na spoločných priestoroch, nový výťah. V súčasnosti prebieha  rekonštrukcia vnútorných priestorov OD a  vstupných brán. Obytný dom má 9 podlaží, na prízemí -  1. nadzemnom podlaží sú pivnice a spoločné priestory. Na poschodí sú 4 byty. 

ĎALŠIE INFORMÁCIE

Byt je v osobnom vlastníctve, možnosť financovania kúpy bytu formou hypotekárneho úveru. 

Predaj nie je ničím obmedzený. Byt je kúpou voľný.

Susedia sú bezproblémoví, tichí a slušní.

ZARIADENIE BYTU

Vstavané skrine v predsieni sú súčasťou ceny nehnuteľnosti. Hnuteľný nábytok je predmetom dohody. 

LOKALITA

Lokalita Vás určite poteší svojou :

- komplexnou občianskou vybavenosťou - poliklinika, pošta, miestny úrad,  kostoly, obchodné centrá,  ihriská, jasle, materské školy,  základné školy (aj pre nadpriemerne talentované deti),  centrum voľného času,  základné umelecké školy, Gymnázium sv. E. Steinovej, 

- dobrou dopravnou infraštruktúrou - zastávky MHD (č. 15,17,20 (Lingov), 50,54,55, RA6, RA7, trolejbusy 71,72). V dostupnosti pár minút cesty autom je centrum mesta a obchodné centrum Aupark,  

- rekreačnými lokalitami na Furči - bikrosová dráha o dĺžke 390 m, lesopark, turistický chodník na Zelený dvor a rekreačnými lokalitami v blízkosti: ANIČKA - bazény, detské ihriská, minigolf, KAVEČANY - vyhliadková veža, ZOO, lyžiarske vleky,

- viac na kosice-dh.sk.

Tento byt si Vás určite získa. Dajte mu šancu a pôjdeme si ho spoločne pozrieť. Bez váhania ma kontaktujte na t.č. 0907900717 alebo mi napíšte na alenkakatonova@gmail.com. Ďakujem, dopočutia a dovidenia. 

Exkluzívne pre Vás v našej realitnej kancelárii.

Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní kúpy za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás, v príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy, návhru na vklad kúpnych zmlúv a odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci predaja a kúpy, v nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšieho a najlacnejšieho hypotekárneho úveru z bánk pôsobiacich na našom trhu, dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotekárneho úveru, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií.

Využite našu pomoc pre Vás v zabezpečení finančných prostriedkov na kúpu bytu  našim nezávislým finančným poradcom. 

Ďalšie info

Stav objekturekonštrukcia
VlastníctvoOsobné vlastníctvo
Balkón/Loggialoggia
Počet loggií/balkónov1 ks
Výťaháno
Konštrukcia bytupanel
Murované jadroáno
Oknáplastové
OstatnéBezbariérový prístup, Pivnica, Káblová TV, Internet
Druh parkovaniaverejné parkovanie
Spôsob kúreniaústredné
El. napätie230 V
Energetický certifikátB