Vyberte si kategóriu
Späť
Úvod / Ponuka nehnuteľností / Byty / 2 izbový / Byt v blízkosti centra, lokalita, ktorú si zamilujete - ticho a zeleň!

Byt v blízkosti centra, lokalita, ktorú si zamilujete - ticho a zeleň!

Pekný 2. izb tehlový byt s balkónom po kvalitnej rekonštrukcii, odporúčame !!

94 990,-
64 m2
Iba u nás
Rezervované
Pekný 2. izb tehlový byt s balkónom po kvalitnej rekonštrukcii, odporúčame !!
Druh ponukyPredaj, Byty, 2 izbový
LokalitaKošický kraj, Košice I, Sever
UlicaPark Duklianskych obetí
Výmera64 m2
Počet izieb2
Poschodie3 / 3
Stav objekturekonštrukcia
VlastníctvoOsobné vlastníctvo
Balkón/Loggiabalkón
Počet loggií/balkónov1 ks
Výťahnie
Ukáž ďalšie vlastnosti Ukáž ďalšie vlastnosti

Chcete bývať v kľudnej a vyhľadávanej lokalite, z ktorej sa Vám už nikdy nebude chcieť odísť?

Chcete sa vyhnúť ranným a poobedňajším dopravným zápcham pri ceste do a z práce? 

Chcete mať nádherný výhľad z bytu na zeleň parkov, ktoré obklopujú obytný dom?

Hľadáte byt s veľkou pivnicou, ktorá umožní jej rôznorodé využitie napr. ako dielňu pre domáceho kutila?

Chcete investovať do nehnuteľnosti  v  bezprostrednej blízkosti vysokých škôl a byt prenajímať? 

 

Ak áno, tak tento byt v exkluzívnej ponuje u nás je určený práve Vám -  Vitajte doma!

Predáme pekný, slnečný  2. izb. kvalitne zrekonštruovaný  tehlový  byt s balkónom na ul. Park Duklianskych obetí  - Košice Sever, vzdialenom niekoľko minút  od centra mesta. Byt sa nachádza 3.p./3.p..  Byt má úžitkovú výmeru 63,61 m2 (podlahová plocha bytu  je  57,5  m2  - bez plochy balkóna + pivnica o výmere 6,11 m2). Byt má jeden balkón - vstup z izby. Byt je orientovaný na severovýchod a juhozápad. Byt je teplý, presvetlený  a slnečný v priebehu celého dňa. 

 

Byt je po kvalitnej a nadčasovej rekonštrukcii realizovanej  pred niekoľkými rokmi. Byt sa využíval minimálne. Je v osobnom vlastníctve a  s vlastníctvom podielu na  pozemku pod obytným domom, čo kupujúcemu umožńuje kúpu nielen v hotovosti ale aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Byt nie je  zaťažený ťarchou z titulu hypotekárneho úveru a je kúpou voľný. 

 

Dispozícia bytu sa zmenila. Byt  sa otvoril a  vstupujete do priestoru, ktorý vznikol čiastočným prepojením  priestrannej predsiene s obývacou izbou a obývacia izba je spojená so zväčšenou kuchyňou. Jadro je murované a kúpeľňa je spojená s toaletou.  Vstup do priestrannej izby je samostatný. Dispozícia a veľkosť bytu umožní užívateľom bytu nájsť si ten svoj priestor pre prácu, učenie, relax alebo spánok.  V  celom byte sú nové elektro rozvody, rozvody vody, odpadu, kúrenia, nové radiátory s digitálnymi meračmi tepla a termostatickými hlavicami.  Stropy sú v celom byte znížené, v predsieni a kúpeľni sú v ňom osadené bodové svetlá. Osvetelenie izbie a kuchyne je stropnými svietidlami, osvetlenie a podsvietenie kuchynskej pracovnej dosky je zabezpečené neónkami.  Okná sú plastové - trojsklo a v izbe (spálni) sa nachádzajú francúzske okná. Vstupné dvere sú bezpečnostné. Interiérové dvere v byte  s oblôžkovými zárubňami  sú z masívu. Podlaha - v izbách sú plávajúce podlahy, v predsieni, v kúpeľni, toalete je dlažba. Jadro bytu je murované, obklady, dlažby a sanita sú nové. V kúpeľni je sprchový kút, umývadlo s kúpeľňovým nábytkom a zrkadlom, toaleta, rebríkový radiátor. Stúpacie vedenia sú nové. Kuchynská linka je vyrobená z masívu na mieru do tvaru L. V kuchynskej linke je zabudovaný nerezový drez, vstavaná elektrická varná doska zn. Elektrolux,  vstavaný elektrický sporák značky Hotpoint Ariston, vstavaná pračka a digestor, ktorý je odvedený do stupačiek  - SÚ SÚČASŤOU CENY NEHNUTEĽNOSTI.  

V kuchyni je dostatok úložného a pracovného priestoru a všetko máte poruke na prípravu dobrého a chutného jedla. Kuchynská časť je oddelená od obývacej izby vymurovaným  a tehlovým obkladom obloženým barovým pultom z masívu. V chodbe je priestranná zrkadlová vstavaná skriňa  a vytvorený policový úložný priestor z masívu.

 

Veľká murovaná pivnica o výnere 8,61 m2 Vám umožní mať dostatok úložného priestoru na sezónne veci, prípadne ju môžte využiť ako dieľňu pre domácich kutilov alebo posilňovňu. Fantázii sa medze nekladú. 

 

Obytný dom je taktiež po rekonštrukcii. Je zateplený a má menené vstupné brány. Byt sa nachádza na 3.p. bez výťahu. Nebojte sa chodenia po schodoch, ony Vám to na Vašom zdraví vrátia! 10 minút chôdze po schodoch denne Vám zníži riziko srdcovo-cievnych chorôb o polovicu. Tešiť sa môžte aj z ticha nad Vašim budúcim bytom. Nad bytom sa ešte nachádza technický priestor a izolácia bytu je  naviac zabezpečená nobasilom nachádzajúcim sa medzi stropom a zníženým stropom realizovaným zo sádrokartónu. 

 

Susedia sú bezproblémoví a veľmi milí.

 

V byte je zavedený internet od Antiku. Mesačné platby za byt pre dve osoby sú 140,- eur.

 

Pokojná lokalita plná zelene, vhodná na bývanie, so skvelou dostupnosťou všetkých doležitých výhod velkomesta - zastávky MHD, obchodné centrá, rýchly dojazd do centra mesta, rekreačné lokality v blízkosti - Kavečany (výhliadková veža, ZOO, lyžiarske vleky), ANIČKA - bazény, detské ihriská, minigolf,  komplexná občianska vybavenosť -škola, škôlka, lekár pre dospelých, stomatológ, veterinárna ambulancia, lekáreň, kostol  - je to, čo hľadá väčšina ľudí bývajúcich v meste. Do centra mesta sa dostanete s MHD, autom alebo pešo do pár minút, pričom sa vyhnete ranným a poobedňajším dopravným zápcham.

 

Tento byt si Vás určite získa. Dajte mu šancu a pôjdeme si ho spoločne pozrieť. Bez váhania ma kontaktujte na t.č. 0907900717 alebo mi napíšte na alenkakatonova@gmail.com. Ďakujem, dopočutia a dovidenia. Váš realitný maklér Alena Katonová.

 

Exkluzívne pre Vás v našej realitnej kancelárii.

Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní kúpy za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás, v príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy, návhru na vklad kúpnych zmlúv a odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci predaja a kúpy, v nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšieho a najlacnejšieho hypotekárneho úveru z bánk pôsobiacich na našom trhu, dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotekárneho úveru, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií. Využite našu pomoc v riešení financovania kúpy formou hypotekárneho úveru. 

 

 
 
 
Realitný maklér
Mapa
 
Referencie

Chceli by sme sa velmi pekne podakovat pani Ing. Alene Katonovej za proaktivny a ludsky pristup. Napriek tomu, ze sme kupovali byt mimo nasho bydliska, bola spolupraca uplne bezproblemova. Cenime si usestretovost a profesionalitu pocas celej doby spoluprace. Dakujeme!

Rado&Darina B.

Touto cestou sa chcem podakovat spolocnosti Atomia za sprostredkovanie bytu a pomoc pri kupe bytu. Profesionalny pristup, ochota, ludske jednanie. Obzvlast sa chcem podakovat p. Oczeakovej, ktora bola stale ustretova, napomocna a ochotna pomoct kedykolvek. Atomiu odporucam jednoznacne a hlavne p. Oczeakovu.

Ferdinand V.