realitná kancelária ATOMIA
atomia
realitná kancelária

2 izbový

43 m2

128 900,-

Druh ponukyPredaj, Byty, 2 izbový
LokalitaKošický kraj, Košice IV, Nad Jazerom
UlicaGagarinovo námestie
Výmera43 m2
Počet izieb2
Poschodie4 / 7
Ing. Alena Katonová

Ing. Alena Katonová

+421 907 900 717
katonova@atomia.sk
Profil makléra
Odoslať na emailUložiť PDF

Popis

Licencovaný realitný maklér Alena Katonová a RK ATOMIA  Vám exkluzívne ponúka príjemné a tiché bývanie v čiastočne zrekonštruovanom 2.izb. byte s kuchynským kútom  v osobnom vlastníctve.   Byt pozostáva z dvoch izieb, kuchynskej časti  a príslušenstva, ktoré tvorí kúpeľňa, WC, chodba, predsieň, komora (na spoločnej chodbe) a priestranná zrekonštruovaná pivnica  Byt má úžitkovú výmeru podľa portálu katastra 43 m2 (podlahová plocha bytu + plocha kumbálu na spoločnej chodbe+plocha pivnice). Vo vlastníctve majiteľov je aj spoluvlastnícky podiel na pozemku pod obytným domom. Byt sa nachádza na ideálnom 4.p./7.p.. Byt nemá loggiu. Zamilujete si danú lokalitu tak ako terajší majitelia.

DISPOZÍCIA  BYTU

Pozrite si virtuálnu 3D obhliadku bytu a pôdorys bytu na stránke atomia.sk alebo na iných stránkach skopírovaním linku do vášho prehliadača:

https://my.matterport.com/show/?m=pkYoPjMtY9V

Z chodby je vstup do samostatnej toalety, kúpeľne, obývacej izby spojenej s kuchynským kútom a  spálne.   Byt je stredový, orientovaný na juh, je presvetlený, slnečný a príjemný v lete aj v zime.  Výťah stojí na každom poschodí. Byt spĺňa všetky požiadavky bytu vhodného na prenájom v prípade kúpy ako investície do nehnuteľnosti  - samostatné vstupy do jednotlivých častí bytu, nízke náklady na bývanie.

REKONŠTRUKCIA BYTU

Byt je čiastočne  zrekonštruovaný pred niekoľkými rokmi.  Novovymurované jadro, nové elektrické rozvody v jadre a kuchyni, nové rozvody vody a odpadu, vyrovnávané podlahy - krytina plávajúce podlahy, dlažby, obklady.  Okná sú plastové, izolačné dvojsklo, majú vnútorné žalúzie a sieťky proti hmyzu.  Interiérové dvere sú na báze dreva s laminátovou povrchovou úpravou.  Podlahy v izbách, kuchyni a predsieni sú plávajúce laminátové, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba.

KUCHYŇA

Vo Vašej novej kuchyni sa nemusíte báť, že sa po namáhavom celom dni ešte nabeháte...stačí pár krokov a všetko máte po ruke na prípravu dobrého jedla.  V kuchyni sa nachádza zánovná kuchynská linka na báze dreva s nerezovým drezom a pákovou batériou, digestor, plynový sporák s elektrickou rúrou. Za linkou je čiastočný obklad stien keramickým obkladom. Podlaha v kuchyni je dlažba.

OBÝVACIA IZBA

Obývacia izba je prepojená s kuchynským kútom. Je priestranná.

KÚPEĽŇA a TOALETA

V kúpeľni je vaňa, pračka.  V toalete je kombi wc.  Podlahy tvorí keramická dlažba a steny sú obložené keramickým obkladom. Menené stúpacie vedenie.

BYTOVÝ DOM

Obytný dom je po kompletnej rekonštrukcii :  nová a zateplená strecha, zateplenie fasády, okná na spoločných priestoroch, schodiská, vstupné brány, vstupné dvere do pivníc, elektrina na spoločných priestoroch. Svetlo je na senzor. OD má energetický certifikát B.

ĎALŠIE INFORMÁCIE

Byt je v osobnom vlastníctve, možnosť financovania kúpy bytu formou hypotekárneho úveru.  Susedia sú bezproblémoví, tichí a slušní.

Predaj nie je ničím obmedzený. Byt je kúpou voľný.

LOKALITA

Pokojná lokalita, vhodná na bývanie, so skvelou dostupnosťou všetkých doležitých výhod veľkomesta - zastávky MHD, obchodné centrá,  rýchly dojazd do centra električkami. 

Lokalita sa vyznačuje vynikajúcou občianskou vybavenosťou: MŠ, ZŠ, SŠ, poliklinika, pošta, kostoly, detské, volejbalové a multifunkčné ihriská, športový klub Galaktik, nákupné strediská, veľké obchodné centrá, Billa, Tesco, Kaufland, Lidl.

Jazero, cyklistické a korčuliarske trasy a okolitá zeleň ponúka dostatok priestoru na relax aj športové aktivity - plávanie, vodné lyže, rybárčenie, zimné korčuľovanie, hokej.  

Tento byt si Vás určite získa. Dajte mu šancu a pôjdeme si ho spoločne pozrieť. Bez váhania ma kontaktujte na t.č. 0907900717 alebo mi napíšte na alenkakatonova@gmail.com. Ďakujem, dopočutia a dovidenia. Dohoda istá!

Exkluzívne pre Vás v našej realitnej kancelárii.

Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní kúpy za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás, v príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy, návhru na vklad kúpnych zmlúv a odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci predaja a kúpy, v nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšieho a najlacnejšieho hypotekárneho úveru z bánk pôsobiacich na našom trhu, dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotekárneho úveru, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií.

Využite našu pomoc pre Vás v zabezpečení finančných prostriedkov na kúpu bytu  našim nezávislým finančným poradcom. 

 

Ďalšie info

Stav objektučiastočná rekonštrukcia
VlastníctvoOsobné vlastníctvo
Balkón/Loggianie
Výťaháno
Konštrukcia bytupanel, tehla
Murované jadroáno
Oknáplastové
OstatnéPivnica, Bezpečnostné dvere
Druh parkovaniaverejné parkovanie
Spôsob kúreniaústredné
Energetický certifikátB