realitná kancelária ATOMIA
atomia
realitná kancelária

2 izbový

52 m2

139 990,-

Druh ponukyPredaj, Byty, 2 izbový
LokalitaKošický kraj, Košice IV, Nad Jazerom
UlicaBukovecká
Výmera52 m2
Počet izieb2
Poschodie10 / 10
Ing. Alena Katonová

Ing. Alena Katonová

+421 907 900 717
katonova@atomia.sk
Profil makléra
Odoslať na emailUložiť PDF

Popis

Chcete sa stať majiteľmi 2 izbového bytu na sídlisku Nad jazerom?

Radi by ste bývali  v lokalite, kde bez problémov zvládnete logistiku života s deťmi bez nutnosti cestovania do iných častí mesta z dôvodu vynikajúceho občianskeho vybavenia tohto sídliska? 

Ste investor a hľadáte nehnuteľnosť na prenajímanie?

Bývate mimo Košíc a máte problém zabezpečiť bývanie pre svoje dieťa študujúce v Košiciach?

Ak áno, tak tento byt je určený práve Vám, exkluzívne u nás pre Vás -  Vitajte doma!

Licencovaný realitný maklér ALENA KATONOVÁ a ATOMIA RK Vám ponúka príjemne bývanie v peknom  zrekonštruovanom 2 izbovom byte so šatníkom, nachádzajúcom sa v mestskej časti Košice IV.  na začiatku sídliska  Nad Jazerom - ul. Bukovecká.  Byt má úžitkovú výmeru 52 m2.  Byt sa nachádza na 10.p./10.p. -  výsada posledných poschodí - ticho “nad hlavou”. Strecha je zateplená a byt má znížené stropy - dvojnásobná izolácia bytu a orientácia bytu zabezpečuje, že byt nie je v lete prehrievaný.  Obytný dom je po KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII vrátane nových DVOCH VÝŤAHOV.  V okolí je dostatok zelene a jazero, kde sa môžete poprechádzať nielen so svojimi deťmi ale aj s domácimi miláčikmi. Radosť bývať!

DISPOZÍCIA  A ORIENTÁCIA BYTU

Poprechádzajte sa po byte vďaka virtuálnej 3D obhliadke (pohybujete sa po bielych kruhoch) na stránke atomia.sk alebo kliknutím na uvedený link (v prípade niektorého inzerného portálu sa dostanete do 3D obhliadky skopírovaním nižšie uvedeného linku do vášho prehliadača):

https://my.matterport.com/show/?m=3SDdeGsV2vr

Pozrite si aj 3D pôdorys bytu a odmerajte si rozmery, ktoré Vás zaujímajú.

Byt je orientovaný na východ a jedna izba na severozápad a  má pekný výhľad do okolia na denné alebo nočné Košice. Byt  je presvetlený a príjemný v lete a aj v zime.   Byt spĺňa všetky požiadavky na  trvalé bývanie ale zároveň je vhodný na prenájom v prípade kúpy bytu ako investície do nehnuteľnosti.

Byt tvoria:  2 izby +  kumbál v byte  +  kuchyňa + kúpeľňa + toaleta + pivnica.  Vstupy do všetkých izieb, kuchyne a príslušenstva je samostatný - ideálne v prípade prenájmu nehnuteľnosti. Byt má veľmi dobrú klímu. Rozmery izieb sú: kumbál - 2,7 m2, predsieň  - 5,9 m2, kuchyňa - 9,5 m2, obývacia izba -16,8 m2, izba - 11,3 m2,  kúpeľňa - 2,7 m2 a WC - 1,1 m2. 

REKONŠTRUKCIA BYTU

Byt je po rekonštrukcii realizovanej v r. 2015 a v r. 2022 sa realizovali ďalšie úpravy v byte.

- Rozvody a siete : V celom byte sú nové elektrické rozvody, v jadre a kuchyni sú nové rozvody vody a odpadu.  Stúpacie vedenia v jadre sú taktiež menené. Na radiátoroch sú diaľkovo odčítavané merače tepla a termostatické hlavice. Byt je napojený na teplo z TEHO KE. 

- OknáByt má  plastové okná (termoizolačné dvojsklo). 

- Podlahy: Podlahy:  v obytných miestnostiach sú plávajúce laminátové  podlahy  položené v r. 2022, v kuchyni je je plávajúca laminátová podlaha z r. 2015,   v predsieni je dlažba a plávajúca laminátová podlaha z r. 2015, v kúpeľni a WC je dlažba. 

Steny a stropy: Znížené stropy s led osvetlením, omietky na stenách.

- Dvere:  Vstupné dvere sú bezpečnostné. Interiérové dvere do jadra a toalety sú nové, plné hladké - osadené v r. 2022.  Dvere do obytných miestností a kumbálu sú pôvodné, zánovné.

KUCHYŇA

Kuchyňa je priestranná.  Kuchynská linka na báze dreva  v tvare L je vyrobená na mieru a má dostatok úložného a pracovného priestoru. V kuchynskej linke je  osadený nerezový drez s pákovou nerezovou batériou, vstavané spotrebiče - elektrická rúra Mora, plynová varná doska, umývačka riadu Silence a digestor.  Bezproblémové umiestnenie pračky je možné v kúpeľni a je realizovateľné aj v kuchyni. Skrinky majú výklopné sytémy Blum a výsuvy zásuviek zn. Hettich.  Zástena kuchynskej linky je keramická.  Vo Vašej novej kuchyni sa nemusíte báť, že sa po namáhavom celom dni ešte nabeháte...stačí pár krokov a všetko máte poruke na prípravu dobrej večere. 

KÚPEĽŇA

V  novovymurovanej kúpeľni je osadená vaňa, umývadlo v skrinke so zrkadlom a priestor na pračku.  Na stenách je keramický obklad a na zemi dlažba. Kúpeľna je odvetrávaná do stupačiek.  

OBYTNÝ DOM

Obytný dom je po kompletnej rekonštrukcii :  nová a zateplená strecha, zateplenie fasády, schodiská, vstupné brány, elektrina na spoločných priestoroch. Svetlo je na senzor. OD má energetický certifikát B.

ĎALŠIE INFORMÁCIE

Byt je v osobnom vlastníctve, možnosť financovania kúpy bytu formou hypotekárneho úveru. Predaj nie je ničím obmedzený. Byt je kúpou voľný.

Susedia sú bezproblémoví, tichí a slušní.

LOKALITA

Pokojná lokalita, vhodná na bývanie, so skvelou dostupnosťou všetkých doležitých výhod veľkomesta - zastávky MHD, obchodné centrá,  rýchly dojazd do centra električkami. Viac na jazerokosice.sk. 

Lokalita sa vyznačuje vynikajúcou občianskou vybavenosťou: MŠ, ZŠ, SŠ, poliklinika, pošta, kostoly, detské, volejbalové a multifunkčné ihriská, športový klub, nákupné strediská, veľké obchodné centrá, Billa, Tesco, Kaufland, Lidl.

Jazero, cyklistické a korčuliarske trasy a okolitá zeleň ponúka dostatok priestoru na relax aj športové aktivity - plávanie, vodné lyže, rybárčenie, zimné korčuľovanie, hokej.  

Tento byt si Vás určite získa. Dajte mu šancu a pôjdeme si ho spoločne pozrieť. Bez váhania ma kontaktujte na t.č. 0907900717 alebo mi napíšte na alenkakatonova@gmail.com. Ďakujem, dopočutia a dovidenia. 

Exkluzívne pre Vás v našej realitnej kancelárii.

Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní kúpy za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás, v príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy, návhru na vklad kúpnych zmlúv a odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci predaja a kúpy, v nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšieho a najlacnejšieho hypotekárneho úveru z bánk pôsobiacich na našom trhu, dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotekárneho úveru, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií.

Využite našu pomoc pre Vás v zabezpečení finančných prostriedkov na kúpu bytu  našim nezávislým finančným poradcom. 

Ďalšie info

Stav objekturekonštrukcia
VlastníctvoOsobné vlastníctvo
Balkón/Loggianie
Výťaháno
Konštrukcia bytupanel
Murované jadroáno
Oknáplastové
OstatnéPivnica, Šatník, Káblová TV, Internet
Druh parkovaniaverejné parkovanie
Spôsob kúreniaústredné
El. napätie230 V
Energetický certifikátB