Pekný 2. izbový tehlový byt s výťahom, pekný výhľad, ticho, rezervované!

Chcete sa stať vlastníkom pekného tehlového 2. zb. bytu s výťahom v tichej časti Košíc v blízkosti centra?

Chcete sa vyhnúť ranným a poobedňajším dopravným zápcham na  ceste do a z práce?

Chcete investovať do kúpy bytu a byt prenajímať?

Túžite po tichu v byte z dôvodu posledného poschodia a tichej lokality? 

Ak áno, tak tento byt je určený Vám  - Vitajte doma! Exkluzívne u nás pre Vás!

Licencovaný realitný maklér Alena Katonová Vám ponúka príjemné bývanie v priestrannom takmer kompletne zrekonštruovanom 2. izb. tehlovom byte v osobnom vlastníctve, nachádzajúcom sa vo vyhľadávanej a žiadanej lokalite Košice I - Sever.  Byt má úžitkovú výmeru podľa portálu katastra 54 m2 (podlahová plocha bytu + plocha pivnice). Byt využíva balkón na spoločnej chodbe.  Byt sa nachádza na ideálnom 5.p./5.p. tehlového bytového domu a MÁ VÝŤAH. Zamilujete si danú tichú lokalitu tak ako terajší obyvatelia.

Daná lokalita je lukratívnou lokalitou vzhľadom k centru mesta Košice a jeho dostupnosti a je poznačená zvýšeným záujmom o kúpu a prenájom nehnuteľností.

DISPOZÍCIA  A ORIENTÁCIA BYTU

Pozrite si virtuálnu 3D obhliadku bytu na stránke atomia.sk alebo na iných stránkach skopírovaním linku do vášho prehliadača:

https://my.matterport.com/show/?m=TYgEyF7cL9C

Z predsiene  je vstup do samostatnej toalety, kúpeľne a  veľkej obývacej izby a zo spojovacej chodby s kuchyňou je vstup do spálne a do kuchyne.  K bytu prislúcha pivnica. Byt je orientovaný na dve svetové strany - juh a sever, vďaka čomu byt výborne prevetráte.  Obytný dom je zateplený, vrátane zateplenej a rekonštruovanej strechy.  Byt je stredový,  presvetlený, teplý v zime a veľmi príjemný v horúcom lete. Výťah stojí na každom poschodí a do obytného domu je bezbariérový vstup - vhodný aj pre imobilných ľudí.  Byt spĺňa všetky požiadavky na byt vhodný na prenájom - samostatná toaleta, samostatné vstupy do izieb. 

REKONŠTRUKCIA BYTU

Byt je po takmer kompletnej rekonštrukcii realizovanej v čase, kúpeľňa, toaleta a kuchyňa prešla rekonštrukciou v r. 2020. Byt má plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu.  V časti predsiene, jadra a kuchyne  sú nové elektrické rozvody, nové rozvody vody a odpadu. Jadro je novovymurované.  Na stenách sú nové omietky.  Podlahy:  v obytných miestnostiach sú pekné repasované kvalitné dubové parkety, v predsieni, chodbe a kuchyni je kvalitná vinylová podlaha a v  kúpeľni a toalete je kvalitná keramická dlažba a obklady.  Kvalitné liatinové radiátory majú spodný a aj vrchný ventil, termostatické hlavice a digitálne merače. Interiérové dvere sú menené, medzi obývacou izbou a spálňou sú praktické zasúvacie dvere.

Vstavané skrine v predsieni a v spálni zabezpečia dostatok úložného priestoru pre budúcich majiteľov.

KUCHYŇA

Vo Vašej novej kuchyni sa nemusíte báť, že sa po namáhavom celom dni ešte nabeháte...stačí pár krokov a všetko máte po ruke na prípravu dobrej večere. V kuchynskej  linke je osadený nerezový drez s pákovou nerezovou batériou a umiestnený je značkový vstavaný plynový sporák s elektrickou rúrou, digestor a  vstavaná umývačka riadu.

KÚPEĽŇA a TOALETA

V kúpeľni je sprchový kút, umývadlo so zrkadlom, obklady, dlažba, priestor pre pračku.  Toaleta je samostatná. Menené stúpacie vedenie.

ĎALŠIE INFORMÁCIE

Susedia sú bezproblémoví, slušní a tichí.  Možná kúpa formou hypotekárneho úveru.

Obytný dom je po rekonštrukcii - zateplený, zateplená a menená strecha,  realizovala sa taktiež rekonštrukcia výťahu, balkónov,  vstupných brán a výmena okien  na spoločných priestoroch.  

Nízke platby správcovi za užívanie bytu.

LOKALITA

Vyhľadávaná lokalita, ticho zeleň, čistejší vzduch. V okolí je dostatok zelene, kde sa môžete poprechádzať nielen so svojimi deťmi ale aj s domácimi miláčikmi. Zónu oddychu Vám poskytnú  parky  a ihriská v bezprostrednej blízkosti využívané hlavne rodinami s deťmi. 

Lokalita s plnou občianskou vybavenosťou, dopravnou infraštruktúrou a nákupnými možnosťami. Výborné  občianske vybavenie v okolí - MHD, materská škôlka, základná škola, Technická univerzit KE, UVLF,  rekreačné oblasti Park Anička, ZOO, Kavečany, výhliadková veža …Centrum mesta je v dostupnosti  10 minút pešej chôdze a 4 minút cesty autom.

V byte vládne príjemná atmosféra  - príďte sa o tom presvedčiť sami!

Páči sa Vám tento byt? Zavolajte čím skôr na t.č. 0907900717 alebo napíšte na alenkakatonova@gmail.com, pretože tu sa nachádza Váš domov.

Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás. V príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy, návhru na vklad kúpnych zmlúv a odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci predaja a kúpy.  V nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšej a najvýhodnejšej hypotéky z bánk pôsobiacich na našom trhu. Dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, príprava podkladov pre súdnoznalecký posudok.  Platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotéky, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií.