realitná kancelária ATOMIA
atomia
realitná kancelária

2 izbový

50 m2

109 990,-

Druh ponukyPredaj, Byty, 2 izbový
LokalitaKošický kraj, Košice IV, Nad Jazerom
UlicaGalaktická
Výmera50 m2
Počet izieb2
Poschodie7 / 7
Ing. Alena Katonová

Ing. Alena Katonová

+421 907 900 717
katonova@atomia.sk
Profil makléra
Odoslať na emailUložiť PDF

Popis

Chcete sa stať vlastníkom pekného  2. izbového bytu vo vyhľadávanej lokalite Košíc MČ Nad jazerom?

Chcete investovať do kúpy bytu a byt prenajímať?

Máte dosť hlučných susedov bývajúcich nad Vami a túžite po tichu v byte z dôvodu tichej lokality a tichých susedov?

Ak áno, tak tento byt je určený Vám  - Vitajte doma! Exkluzívne u nás pre Vás!

Licencovaný realitný maklér Alena Katonová Vám ponúka príjemné bývanie v priestrannom  zrekonštruovanom 2. izbovom byte v osobnom vlastníctve,  ktorý pozostáva z dvoch samostatných obytných miestností, kuchyne a príslušenstva, ktoré tvorí kúpeľňa s WC, predsieň a pivnica v suteréne.  Byt má úžitkovú výmeru podľa portálu katastra 50 m2 (podlahová plocha bytu + plocha pivnice). Vo vlastníctve majiteľov je aj spoluvlastnícky podiel na pozemku pod obytným domom. Byt sa nachádza na 7.p./7.p. Obytný dom je po kompletnej rekonštrukcii. Zamilujete si danú lokalitu tak ako terajší majitelia.

DISPOZÍCIA  A ORIENTÁCIA BYTU

Z predsiene  je vstup do priestrannej a zväčšenej kúpeľne s toaletou, obývacej izby s kútom na spanie, detskej izby so šatníkom (rozmery šatníka 1,9 m x 1,5 m) a okolo novovymurovaného jadra sa dostanete do kuchyne. Byt je stredový, orientovaný na sever a juh, je presvetlený, slnečný a teplý a tichý.  Má pekný výhľad do parku s detským ihriskom  a do sídliska. Výťah stojí na každom poschodí. Byt spĺňa všetky požiadavky na byt vhodný  aj na prenájom v prípade kúpy ako investície do nehnuteľnosti  - samostatné vstupy do jednotlivých izieb bytu.

REKONŠTRUKCIA BYTU

Byt je zrekonštruovaný v r. 2014, plastové okná boli menené v r. 2015.  Plastové okná sú s izolačným dvojsklom, niektoré majú vnútorné žalúzie a sieťky proti hmyzu.  Interiérové dvere sú  nové na báze dreva s laminátovou povrchovou úpravou a s oblôžkovými zárubňami, menené vchodové dvere .  V byte sú znížené sádrokartónové stropy so zabudovaným LED osvetlením v predsieni a kúpeľni s toaletou.  Nové elektrické rozvody sú v priestoroch predsiene, kúpeľne a kuchyne, čiastočne svetelné rozvody v obývacej izbe. Kúrenie je ústredné, vykurovacie telesá sú nové panelové radiátory s termohlavicami a meračmi tepla.  Jadro je novovymurované, zväčšené, nové rozvody vody a odpadu, nové obklady, dlažba, sanita. Podlahy v izbách, kuchyni a predsieni sú plávajúce laminátové, v kúpeľni s toaletou je keramická dlažba.

KUCHYŇA

Vo Vašej novej kuchyni sa nemusíte báť, že sa po namáhavom celom dni ešte nabeháte...stačí pár krokov a všetko máte po ruke na prípravu dobrej večere. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka na báze dreva. V kuchynskej linke sa nachádza nerezový drez a pákovou batériou, digestor, vstavaná plynová varná doska, vstavaná elektrická rúra. Ako zástena na kuchynskej linke je použitý keramický obklad.

KÚPEĽŇA a TOALETA

Kúpeľňa je priestranná, zväčšená. V kúpeľni sa nachádza dostatočne veľký sprchový kút s väčšou vaničkou a so sedením, pákové batérie,  rebríkový radiátor, priestor pre pračku. V kúpeľni sa nachádza toaleta (oddelená múrikom).  V oboch miestnostiach je keramická dlažba a obklad stien po strop, obklad vane. Menené stúpacie vedenie.

Obytný dom a spoločné priestory prešli kompletnou rekonštrukciou  - v obytnom dome je nový výťah, boli vymenené plastové okná v spoločných priestoroch, prebehla rekonštrukcia vstupných priestorov - vchodové dvere, schránky a zvončeky, výmena podláh, výmena strešnej krytiny, zateplenie fasády obytného domu.

ĎALŠIE INFORMÁCIE

Susedia sú bezproblémoví, slušní a tichí. Možná kúpa formou hypotekárneho úveru. Predaj bytu nie je ničím podmienený. Na byte nie je žiadna ťarcha. Nízke platby za užívanie bytu - na dve osoby celková platba 130,- eur/mesiac.

LOKALITA

V okolí je dostatok zelene, kde sa môžete poprechádzať nielen so svojimi deťmi ale aj s domácimi miláčikmi. Zónu oddychu Vám poskytnú parky  a ihriská v bezprostrednej blízkosti využívané hlavne rodinami s deťmi. 

Lokalita s plnou občianskou vybavenosťou, dopravnou infraštruktúrou a nákupnými možnosťami.

Spojenie mestskou hromadnou dopravou je zabezpečené niekoľkými električkovými linkami, ktoré sú predovšetkým v dopravných špičkách výrazne rýchlejšie ako individuálna doprava. Verejnú dopravu zabezpečuje aj niekoľko autobusových mestských a prímestských liniek.

V dostupnosti pár minút cesty autom je centrum mesta a obchodné centrum Aupark. Obchodné centrá v MČ Nad jazerom: obchodná galéria Naša, OC - Bukovec, Branisko, Čingov, Idea, Važec, Ural a supermarkety - Fresh, Billa, Tesco, Kaufland.

Pekné okolie s cyklotrasami, korčuliarskymi trasami do okolia blízkeho i vzdialeného poteší každého cyklistu či korčuliara. Po okraji rieky Hornád je, na vyvýšenom brehu od hate v strednej časti MČ až po centrum vybudovaný cyklistický chodník, ktorý umožňuje priame spojenie pre cyklistov do centra. Cyklistický chodník je hojne využívaný cyklistami a korčuliarmi počas celej letnej sezóny ako príjemná rekreácia.

Opaľovanie v lete, či korčuľovanie na ľade na jazere Vám vyplní Váš voľný čas. Na rekreáciu je v letnom období taktiež využívaný lesopark, nachádzajúci sa medzi jazerami a riekou Hornád.

Páči sa Vám tento byt? Zavolajte čím skôr na t.č. 0907900717 alebo napíšte na alenkakatonova@gmail.com, pretože tu sa nachádza Váš domov.

Exkluzívne iba u nás pre Vás

Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní kúpy za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás, v príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy, návhru na vklad kúpnych zmlúv a odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci predaja a kúpy, v nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšieho a najlacnejšieho hypotekárneho úveru z bánk pôsobiacich na našom trhu, dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotekárneho úveru, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií.

Využite našu pomoc v zabezpečení finančných prostriedkov na kúpu bytu formou hypotekárneho úveru "šitého na mieru" pre Vás našim nezávislým finančným poradcom.

 

 

 

 

 

 

 

Ďalšie info

Stav objekturekonštrukcia
VlastníctvoOsobné vlastníctvo
Balkón/Loggianie
Výťaháno
Konštrukcia bytupanel
Murované jadroáno
Oknáplastové
OstatnéBezbariérový prístup, Pivnica, Bezpečnostné dvere, Internet
Zariadenieáno
Druh parkovaniaverejné parkovanie
Spôsob kúreniaústredné
Energetický certifikátB