Predaj 2 izbový byt s kuchynským kútom, pražský typ bytu - odporúčame!

Popis

Mestská časť Košice IV. - sídlisko Nad jazerom je Vašou srdcovkou a chcete sa stať majiteľom bytu v tejto lokalite?

Chcete sa osamostatniť  alebo hľadáte pre seba menšiu nehnuteľnosť z dôvodu nízkych nákladov na byt?

Ak áno, tak tento byt je určený Vám  - Vitajte doma! 

Licencovaný realitný maklér Alena Katonová a RK Atomia  Vám exkluzívne ponúka príjemné bývanie v upravenom 2 - izbovom byte s kuchynským kútom. Tento pražský typ bytu je klientami vyhľadávaný z dôvodu možnosti prerobenia bytu podľa vlastných predstáv a potrieb, keďže byt nemá nosné priečky.   Byt pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva, ktoré tvorí kuchynský kút, kúpeľňa, WC, predsieň s chodbou, komora a pivnica. Byt nemá loggiu. Jeho úžitková výmera je podľa portálu katastra 43 m2 (podlahová plocha bytu + komora + pivnica). Byt sa nachádza na  1.p./8.p., pod bytom je byt. Zamilujete si danú lokalitu tak ako terajší majitelia.

Byt spĺňa všetky požiadavky bytu vhodného na bývanie a taktiež aj na prenájom v prípade kúpy ako investície do nehnuteľnosti.

Predaj bytu nie je ničím podmienený, je kúpou voľný a k dispozícii na sťahovanie.

DISPOZÍCIA  BYTU

Dispozícia bytu viď. fotografia pôdorysu bytu.   Z predsiene s chodbou je vstup do spálne, obývacej izby spojenej s kuchynským kútom a kúpeľne spojenej s toaletou. Výmery miestností sú: 1 - predsieň + chodba: 6,94 m2, 2 -   izba-spálňa: 10,29 m2, 3  - obývacia izba + kuchynský kút: 19,24 m2, 4 - wc: 0,97 m2, 5 - kúpeľňa: 2 m2. Komora pred bytom (na spoločnej chodbe) má výmeru 1 m2  a pivnica nachádzajúca sa v 1.podzemnom podlaží má výmeru 2,53 m2.  Výťah stojí na každom poschodí. Byt je stredový,  presvetlený a  slnečný. Orientácia bytu je na západ.

STAV BYTU

Byt je v pôvodnom stave s úpravami. Úpravy - byt má plastové okná (izolačné dvojsklo) s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu,  podlahy v byte majú krytinu z PVC. Na umakartovom jadre je natiahnutá omietka. Vstupné dvere sú bezpečnostné.  

OBÝVACIA IZBA

Obývacia izba je prepojená s kuchynským kútom. Je priestranná.

KÚPEĽŇA a TOALETA

V kúpeľni je  umiestnená vaňa, umývadlo a pračka. Vstup na toaletu je cez kúpeľňu.

BYTOVÝ DOM

Obytný dom je po kompletnej rekonštrukcii :  nová a zateplená strecha, zateplenie fasády, okná na spoločných priestoroch, vstupné brány,  poštové schránky, dlažby, schodiská. Svetlo je na senzor. OD má energetický certifikát B.

ĎALŠIE INFORMÁCIE

Byt je v osobnom vlastníctve, možnosť financovania kúpy bytu formou hypotekárneho úveru.  Susedia sú bezproblémoví, tichí a slušní.

Nízke náklady na byt.

LOKALITA

Pokojná lokalita, vhodná na bývanie, so skvelou dostupnosťou všetkých doležitých výhod veľkomesta - zastávky MHD, obchodné centrá,  rýchly dojazd do centra električkami. 

Lokalita sa vyznačuje vynikajúcou občianskou vybavenosťou: MŠ, ZŠ, SŠ, poliklinika, pošta, kostoly, detské, volejbalové a multifunkčné ihriská, športový klub Galaktik, nákupné strediská, veľké obchodné centrá, Billa, Tesco, Kaufland, Lidl.

Jazero, cyklistické a korčuliarske trasy a okolitá zeleň ponúka dostatok priestoru na relax aj športové aktivity - plávanie, vodné lyže, rybárčenie, zimné korčuľovanie, hokej.  

Viac info o lokalite na jazerokosice.sk.

Tento byt si Vás určite získa. Dajte mu šancu a pôjdeme si ho spoločne pozrieť. Bez váhania ma kontaktujte na t.č. 0907900717 alebo mi napíšte na alenkakatonova@gmail.com.

Ďakujem, dopočutia a dovidenia.

Exkluzívne pre Vás v našej realitnej kancelárii.

Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní kúpy za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás, v príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy, návhru na vklad kúpnych zmlúv a odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci predaja a kúpy, v nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšieho a najlacnejšieho hypotekárneho úveru z bánk pôsobiacich na našom trhu, dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotekárneho úveru, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií.

Využite našu pomoc pre Vás v zabezpečení finančných prostriedkov na kúpu bytu  našim nezávislým finančným poradcom.