realitná kancelária ATOMIA
atomia
realitná kancelária

2 izbový

50 m2

129 990,-

Druh ponukyPredaj, Byty, 2 izbový
LokalitaKošický kraj, Košice I, Sever
UlicaGerlachovská
Výmera50 m2
Počet izieb2
Poschodie1 / 4
Ing. Alena Katonová

Ing. Alena Katonová

+421 907 900 717
katonova@atomia.sk
Profil makléra
Odoslať na emailUložiť PDF

Popis

Chcete vlastniť byt s výhľadom na zeleň stromov? 

Máte dosť hluku z práce a potrebujete si oddýchnuť v tichu svojho domova?

Chcete kúpiť nehnuteľnosť ako investíciu s výbornou možnosťou prenajímania?

Ak áno, tak tento byt je určený práve Vám -  Vitajte doma!

Exkluzívne pre Vás u nás.

ALENA KATONOVÁ A RK ATOMIA VÁM PONÚKA 2 izbový  tehlový BYT S BALKÓNOM na vynikajúcom 1.poschodí.   Úžitkovou výmerou bytu je 51 m2.  Úžitková výmera bytu je 50 m2. Veľkosť izieb  je: - kuchyňa - 9,69 m2, obývacia izba - 20,39, spálňa - 10,64 m2.  Byt sa nachádza na 1.p./4.p. tehlového obytného domu na ul. Gerlachovská,  v lokalite Podhradová, ktorá si Vás určite získa. Kto tu už býva, chce zostať a kto sa do tejto lokality nasťahuje nechce odísť.  Bezzáplavová lokalita, čistejší vzduch, veľa zelene, bezproblémoví obyvatelia, rodinná atmosféra a prístup do centra mesta bez dopravných zápch.

V tomto byte si každý nájde svoj priestor pre prácu, učenie ale aj oddych a relax.  Príďte sa o tom presvedčiť aj sami!

DISPOZÍCIA  BYTU

Pozrite si virtuálnu 3D obhliadku bytu a pôdorys bytu na stránke atomia.sk alebo na iných stránkach skopírovaním linku do vášho prehliadača:

https://my.matterport.com/show/?m=5BicS1XYKVT

Z chodby je vstup do samostatnej toalety, kúpeľne, obývacej izby a z obývacej izby je vstup do spálne.  Byt je stredový, orientovaný na východ a západ, je presvetlený, slnečný a príjemný v lete aj v zime.  Byt spĺňa všetky požiadavky bytu vhodného na prenájom v prípade kúpy ako investície do nehnuteľnosti. 

ČIASTOČNÁ REKONŠTRUKCIA BYTU

Byt je čiastočne  zrekonštruovaný v čase. Okná sú plastové, izolačné dvojsklo, majú vnútorné žalúzie a sieťky proti hmyzu.  Interiérové dvere sú na báze dreva s laminátovou povrchovou úpravou.  Podlahy v izbách sú drevené - menené.  V izbách sú znížené stropy -  nové medené elektrické rozvodý, sádrové stierky.

KUCHYŇA

Vo Vašej novej kuchyni sa nemusíte báť, že sa po namáhavom celom dni ešte nabeháte...stačí pár krokov a všetko máte po ruke na prípravu dobrého jedla.  V kuchyni sa nachádza zánovná kuchynská linka na báze dreva s nerezovým drezom a pákovou batériou, digestor, plynový sporák s elektrickou rúrou. Za linkou je čiastočný obklad stien keramickým obkladom. Podlaha v kuchyni je brúsený betón.

OBÝVACIA IZBA

Obývacia izba je priestranná. Z obývacej izby je vstup na balkón a vstup do spálne. 

KÚPEĽŇA a TOALETA

Kúpeľňa a toaleta sú samostatné. V kúpeľni je vaňa, umývadlo.  V toalete je kombi wc. Menené stúpacie vedenie. Predná časť jadra a jedna bočná časť je murovaná - tehlová, zadná časť jadra spoločná s kuchyňou a bočná časť jadra (prechod do kuchyne) sú umakartové. Podlaha je brúsený betón. 

ĎALŠIE INFORMÁCIE

Byt je v osobnom vlastníctve, možnosť financovania kúpy bytu formou hypotekárneho úveru.  Susedia sú bezproblémoví, tichí a slušní.

Predaj nie je ničím obmedzený. Byt je kúpou voľný. 

V budúcnosti možnosť prikúpenia ďalšej izby o výmere 13 m2, čím vznikne z 2 izbového bytu byt 3 izbový. 

Možná kúpa aj so zariadením.

Nízke platby správcovi. 

OBYTNÝ DOM 

Obytný dom má rekonštruované stúpacie vedenia.  S vlastníctvom bytu je spojený spoluvlastnícky podiel na spoločných zariadeniach, spoločných častiach domu a pozemku.

LOKALITA

Pokojná lokalita, vhodná na bývanie, so skvelou dostupnosťou všetkých doležitých výhod velkomesta - zastávky MHD, obchodné centrá, rýchly dojazd do centra mesta, rekreačné lokality v blízkosti - Kavečany (výhliadková veža, ZOO, lyžiarske vleky), ANIČKA - bazény, detské ihriská, minigolf,  komplexná občianska vybavenosť - je to, čo hľadá väčšina ľudí bývajúcich v meste. 

Tento byt si Vás určite získa. Dajte mu šancu a pôjdeme si ho spoločne pozrieť. Bez váhania ma kontaktujte na t.č. 0907900717 alebo mi napíšte na alenkakatonova@gmail.com. Ďakujem, dopočutia a dovidenia. 

Exkluzívne pre Vás v našej realitnej kancelárii.

Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní kúpy za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás, v príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy, návhru na vklad kúpnych zmlúv a odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci predaja a kúpy, v nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšieho a najlacnejšieho hypotekárneho úveru z bánk pôsobiacich na našom trhu, dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotekárneho úveru, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií.

Využite našu pomoc pre Vás v zabezpečení finančných prostriedkov na kúpu bytu  našim nezávislým finančným poradcom. 

Ďalšie info

Stav objektučiastočná rekonštrukcia
VlastníctvoOsobné vlastníctvo
Balkón/Loggiabalkón
Počet loggií/balkónov1 ks
Výťahnie
Konštrukcia bytutehla
Murované jadroáno
Oknáplastové
OstatnéPivnica
Zariadenieáno
Druh parkovaniaverejné parkovanie
Spôsob kúreniaústredné
El. napätie230 V
Energetický certifikátNEMÁ