realitná kancelária ATOMIA
atomia
realitná kancelária

3 izbový

74 m2

174 990,-

Druh ponukyPredaj, Byty, 3 izbový
LokalitaKošický kraj, Košice II, Terasa - Západ
UlicaPetzvalova
Výmera74 m2
Počet izieb3
Poschodie4 / 5
Ing. Alena Katonová

Ing. Alena Katonová

+421 907 900 717
katonova@atomia.sk
Profil makléra
Odoslať na emailUložiť PDF

Popis

Krásne presvetlený byt, zaliaty slnkom, môže byť Váš.

Chcete bývať v lokalite, v ktorej je veľa zelene a z ktorej sa bezproblémovo dostanete do ktorejkoľvek inej časti Košíc?

Chcete sa stať majiteľmi bytu, ktorý má všetko čo má byt mať?

Hľadáte byt ako investičnú príležitosť s možnosťou prenajímania? 

Ak áno, tak tento byt je určený práve Vám, exkluzívne u nás pre Vás -  Vitajte doma!

Licencovaný realitný maklér Alena Katonová a RK ATOMIA  Vám ponúka príjemne bývanie v peknom priestrannom presvetlenom rekonštruovanom 3. izb. byte košického typu. Byt sa  nachádza na žiadanom sídlisku Košice II. -  Terasa  na ul. Petzvalova. Byt je v osobnom vlastníctve, možnosť kúpy bytu na hypotekárny úver.  Nameraná podlahová plocha bytu - 67,6 m2  + podlahová plocha pivnice - 6,2 m2. Celková úžitková výmera bytu bez plochy loggie je 73,8 m2.   Loggia má výmeru 4 m2 a je po kompletnej rekonštrukcii. Vo vlastníctve je aj pozemok pod obytným domom.  Byt sa nachádza na 4.p./ 5.p. V okolí je dostatok zelene, kde sa môžete poprechádzať nielen so svojimi deťmi ale aj s domácimi miláčikmi.

DISPOZÍCIA  BYTU

Jednotlivé izby umožnia všetkým členom Vašej rodiny nájsť si ten svoj priestor pre prácu, učenie, relax alebo spánok.   

Pozrite si 3D pôdorys a  virtuálnu obhliadku 3D - na stránke atomia.sk kliknutím na uvedený link alebo na iných stránkach skopírovaním linku do vášho prehliadača:    https://my.matterport.com/show/?m=NDWwj69ctNm

Košický typ bytu - krásne veľké izby so samostatnými vstupmi z predsiene. Veľkosť izieb  -  obývacia izba - 17,2 m2, izba - 16,2 m2, spálňa -  12 m2, predsieň o výmere 11,4 m2, kuchyňa, kúpeľňa a toaleta - 10,8 m2. Priečky sú prevažne nosné (nízka hlučnosť bytu), nenosná priečka je medzi predsieňou a menšou izbou.   Byt je stredový, teplý, presvetlený a slnečný. Kuchyňa, obývacia izba a  izba s loggiou sú orientované na juhzápad  a spálňa je orientovaná na severvýchod.   Pekný výhľad, nikomu sa nepozeráte do okien.

REKONŠTRUKCIA

V byte sa realizovala rekonštrukcia v čase a zahŕňa v sebe:  osadenie nových vstupných dverí, oblôžkové zárubne (vstup do obývacej izby a do kuchyne), osadenie plastových okien (dvojsklo), parapety, na oknách sú vnútorné žalúzie, sieťky proti hmyzu, omietky, vymurovanie jadra, osadenie sanity, nové rozvody vody, odpadu, elektrické rozvody v jadre, kuchyni, predsieni a spálni, nové obklady, dlažba, nová kuchynská linka.  Podlahy - v obývacej izbe sú repasované parkety, v ďalšej izbe sú parkety kryté kobercom, v spálni je PVC kryté kobercom, v kuchyni je plávajúca podlaha,  v predsieni  je dlažba a plávajúca podlaha. Radiátory  sú menené, majú termostatické hlavice a digitálne merače tepla. Loggia je po kompletnej rekonštrukcii  -  zateplená, uzatvorená tenkorámovým posuvným systémom, nová dlažba a omietky.

KUCHYŇA

V  kuchyni sa nachádza kuchynská linka na báze dreva vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi. Vybavenie - nerezový drez s pákovou batériou, digestor s odsávaním do stupačiek, vstavaná  päťhoráková varná doska, vstavaná elektrická rúra, keramická zástena za kuchynskou linkou, závesný systém IKEA.  Vo Vašej novej kuchyni sa nemusíte báť, že sa po namáhavom celom dni ešte nabeháte...stačí pár krokov a všetko máte poruke na prípravu dobrej večere. Podlaha v kuchyni je plávajúca.

KÚPEĽŇA

Kúpeľňa je  novovymurovaná, je presvetlená v hornej časti sklom z predsiene a z kuchyne.  V kúpeľni je osadená  vaňa, umývadlo so zrkadlom osadené v skrinke, stropný vešiak na vešanie bielizne. Priestor pre pračku. Toaleta je samostatná. Stúpacie vedenie je menené.

ĎALŠIE INFORMÁCIE

Susedia sú bezproblémoví a slušní. Len 17 rodín v obytnom dome.

Byt s pekným výhľadom do prázdneho priestranstva. Nikomu sa nedívate do okien.

OBYTNÝ DOM

Obytný dom je po kompletnej rekonštrukcii - zateplený, nové vstupné brány, nový výťah, dlažby, nové rozvody elektriny, rekonštrukcia vnútorných priestorov, domofóny. Vstup do obytného domu je z dvoch strán.

LOKALITA

Pokojná lokalita, vhodná na bývanie, so skvelou dostupnosťou všetkých doležitých výhod veľkomesta. 

Terasa je žiadané sídlisko pri hľadaní nového bývania v Košiciah. Prečo? Výborná občianska vybavenosť - materské školy, základné školy, gymnáziá, športové centrá - Tenisový klub Mladosť Tréningové centrum Kalimero, ihriská a výbežiská s cvičiskami pre psov v Zuzkinom parku,  sakrálne stavby rôznych vierovyznaní, obchodné centrá - OPTIMA, OBI, OC Terasa - Cassovia, OC Erika, LIDL, OC Galéria, pošta, polícia, miestne úrady,  medicínske centrá, FNsP, poliklinika Terasa, Kultúrne stredisko Atrium. Občiasnke združenia - Terasáčik - centrum pre rodičov s deťmi, Klub dôchodcov, Klub seniorov a iné. Bezproblémový prístup do centra autami a prístup prostredníctvom mestskej hromadnej dopravy.

Viac na: kosicezapad.sk.

V byte vládne príjemná atmosféra  - príďte sa o tom sami presvedčiť!

Tento byt si Vás určite získa, zavolajte mi na t.č. 0907900717 alebo mi napíšte na alenkakatonova@gmail.com.  

Ďakujem, dopočutia a dovidenia.

Exkluzívne pre Vás v našej realitnej kancelárii.

Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní kúpy za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás, v príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy, návhru na vklad kúpnych zmlúv a odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci predaja a kúpy, v nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšieho a najlacnejšieho hypotekárneho úveru z bánk pôsobiacich na našom trhu, dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotekárneho úveru, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií. Využite moju pomoc v zabezpečení finančných prostriedkov na kúpu bytu formou hypotekárneho úveru podľa Vašich potrieb a predstáv. 

Ďalšie info

Stav objektučiastočná rekonštrukcia
VlastníctvoOsobné vlastníctvo
Balkón/Loggialoggia
Počet loggií/balkónov1 ks
Výťaháno
Konštrukcia bytupanel
Murované jadroáno
Oknáplastové
Druh parkovaniaverejné parkovanie
Spôsob kúreniaústredné
El. napätie230 V
Energetický certifikátB