realitná kancelária ATOMIA
atomia
realitná kancelária

3 izbový

56 m2

Druh ponukyPredaj, Byty, 3 izbový
LokalitaKošický kraj, Košice II, Terasa - Západ
UlicaLaborecká
Výmera56 m2
Počet izieb3
Poschodie4 / 8
Ing. Alena Katonová

Ing. Alena Katonová

+421 907 900 717
katonova@atomia.sk
Profil makléra
Odoslať na emailUložiť PDF

Popis

Exkluzívne pre Vás u nás!

Mestská časť Košice II. - sídlisko Terasa je Vašou srdcovkou a chcete sa stať majiteľom bytu v tejto lokalite?

Radi sa vyhnete ranným a poobedňajším dopravným zápcham pri ceste do a z práce?

Chcete kúpiť nehnuteľnosť ako investíciu s výbornou možnosťou prenajímania a s nízkymi nákladmi na byt?

Ak áno, tak tento byt je určený Vám  - Vitajte doma!

Licencovaný realitný maklér Alena Katonová a  RK Atomia Vám ponúka príjemné bývanie v  kompletne zrekonštruovanom 3 - izbovom pražskom type bytu  v osobnom vlastníctve, ktorý sa nachádza v MČ - Košice II. Západ, na vyhľadávanom sídlisku Terasa a žiadanej lokalite sídliska  v blízkosti Galérie a Lekárskej fakulty, ul. Laborecká. Byt pozostáva z 3 obytných miestností  a príslušenstva, ktoré tvorí kuchyňa čiastočne prepojená s obývacou izbou, kúpeľňa spojená s WC, predsieň, odkúpená časť spoločnej chodby so vstupnými dverami ako zádverie so vstupom do komory.  Podlahová plocha bytu je 56 m2.  Vo vlastníctve majiteľov je aj spoluvlastnícky podiel na pozemku pod obytným domom. Byt sa nachádza na ideálnom  4. p./8.p..  Byt nemá balkón. Zamilujete si danú lokalitu tak ako terajší majitelia.

DISPOZÍCIA  A ORIENTÁCIA BYTU

Pozrite si virtuálnu 3D obhliadku a pôdorys bytu v  3D scane  na stránke atomia.sk alebo na iných stránkach skopírovaním linku do vášho prehliadača:

https://my.matterport.com/show/?m=rKNWA95vaEy

Byt má pekný výhľad do  dvora na zeleň  - nikomu sa nepozeráte do okien. Orientovaný je  na dve svetové strany - juh a sever, vďaka čomu sa dá  dobre prevetrať a v letných horúčavách sa máte kde skryť. Byt je stredový, presvetlený, slnečný a teplý - príjemný v lete a aj v zime.  Byt spĺňa všetky požiadavky na  trvalé bývanie ale zároveň je vhodný na prenájom v prípade kúpy bytu ako investície do nehnuteľnosti z pohľadu jeho dispozície a polohy v blízkosti centra,  Lekárskej fakulty a IT firiem. 

REKONŠTRUKCIA BYTU

Rekonštrukcia bytu bola realizovaná v rokoch 2016-2021. V byte sa menila rekonštrukciou dispozícia bytu k lepšiemu.  Byt je zväčšený o odkúpený chodbový priestor so vstupom do komory, zväčšená bola kúpeľňa o chodbový priestor.  Posledné úpravy boli realizované v r. 2020  - pokládka vinylovej podlahy v kuchyni a v ďalších izbách bytu v r. 2021, v  r. 2020 osadenie novej kuchynskej linky vyrobenej na mieru.  Okná sú plastové s izolačným dvojsklom,  majú sieťky a moderné plátené žalúzie deň a noc.  V celom byte sú znížené stropy a na stenách sú nové omietky.  Jadro je novovymurované, priestranné, nové rozvody vody, odpadu, elektriny, sanita.  V spálni je na mieru vyrobená vstavaná skriňa. Interiérové dvere sú menené, vstupné dvere do obývacej izby sú zasúvacie. Vstupné dvere do zádveria sú plastové, bezpečnostné a  za zádverím bytu sú bezpečnostné vstupné dvere.

KUCHYŇA

Vo Vašej novej kuchyni sa nemusíte báť, že sa po namáhavom celom dni ešte nabeháte...stačí pár krokov a všetko máte po ruke na prípravu dobrej večere. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka na báze dreva vyrobená na mieru do tvaru L so vstavanými spotrebičmi zn. BEKO  - sklokeramická varná doska, umývačka riadu, teplovzdušná rúra  s 3D pečením a vlastnými receptami /na displeji rúry sa zobrazujú recepty/, grilom, potravinová skriňa. V kuchynskej linke je osadený kvalitný kameninový drez, ktorý akceptuje teplotu do 600 stupňov a páková batéria má flexibilnú vrchnú časť, čo ocenia gazdinky pri umývaní hrncov.  Kuchynská linka má dostatok úložného a pracovného priestoru. Ako zástena kuchynskej linky bol použitý  keramický obklad. Kuchyňa je čiastočne prepojená s obývacou časťou. Jedálenská časť je súčasťou obývacej izby.

KÚPEĽŇA a TOALETA

V kúpeľni je rohová akrylátová vaňa s keramickým obkladom, múrikom oddelená toaleta,   umývadlo osadené v skrinke, zrkadlo, kúpeľňové skrinky, priestor pre pračku.  Keramický obklad v kúpeľni je po znížený strop. Podlaha je keramická dlažba.  Stúpacie vedenia sú menené.

BYTOVÝ DOM

Obytný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, zateplenie, rekonštrukcia vstupného schodiska s prekrytím, menené vstupné brány,  obnova spoločných priestorov, nový výťah, dlažba na chodbovom schodisku. Svojim stavom Vás určite prekvapí. Bytový dom je v správe SVB Laborec.

ĎALŠIE INFORMÁCIE

Susedia sú bezproblémoví, slušní a tichí.

Možná kúpa formou hypotekárneho úveru.

Predaj bytu nie je ničím podmienený.

Nízke platby správcovi - vo výške 144,-/mesiac na 3 osoby.

Byt si môžete kúpiť aj s moderným zariadením bytu - V CENE NEHNUTEĽNOSTI.

LOKALITA

Pokojná lokalita, vhodná na bývanie, so skvelou dostupnosťou všetkých doležitých výhod veľkomesta. V okolí je dostatok zelene, kde sa môžete poprechádzať nielen so svojimi deťmi ale aj s domácimi miláčikmi.

Terasa je najžiadanejšie sídlisko pri hľadaní nového bývania v Košiciah. Prečo? Výborná občianska vybavenosť - materské školy, základné školy, gymnáziá, športové centrá - Tenisový klub Mladosť Tréningové centrum Kalimero, ihriská a výbežiská s cvičiskami pre psov v Zuzkinom parku,  sakrálne stavby rôznych vierovyznaní, obchodné centrá - OPTIMA, OBI, OC Terasa, OC Erika, LIDL, OC Galéria, pošta, polícia, miestne úrady,  medicínske centrá, FNsP, poliklinika Terasa, Kultúrne stredisko Atrium. Občiasnke združenia - Terasáčik - centrum pre rodičov s deťmi, Klub dôchodcov, Klub seniorov a iné. Bezproblémová doprava. Veľmi rýchly dojazd do jednotlivých častí mesta, letiska a obchvatmi sa bez zápch rýchlo dostanete von z mesta. Spojenie mestskou hromadnou dopravou je zabezpečené niekoľkými autobusovými mestskými linkami a taktiež  niekoľkými električkovými linkami, ktoré sú predovšetkým v dopravných špičkách výrazne rýchlejšie ako individuálna doprava Viac na: kosicezapad.sk.

Kúpou tohto bytu si naplno osvojíte frázu “všade dobre, doma najlepšie”. V byte vládne príjemná atmosféra  - príďte sa o tom  presvedčiť sami!

Páči sa Vám tento byt? Zavolajte čím skôr na t.č. 0907900717 alebo napíšte na alenkakatonova@gmail.com, pretože tu sa nachádza Váš domov.

Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní kúpy za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás, v príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy, návhru na vklad kúpnych zmlúv a odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci predaja a kúpy, v nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšieho a najlacnejšieho hypotekárneho úveru z bánk pôsobiacich na našom trhu, dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotekárneho úveru, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií. Využite našu pomoc v zabezpečení finančných prostriedkov na kúpu bytu formou hypotekárneho úveru šitého na mieru.

 

Ďalšie info

Stav objekturekonštrukcia
VlastníctvoOsobné vlastníctvo
Balkón/Loggianie
Výťaháno
Konštrukcia bytupanel
Murované jadroáno
Oknáplastové
OstatnéŠpajza, Bezpečnostné dvere, Internet
Zariadenieáno
Druh parkovaniaverejné parkovanie
Spôsob kúreniaústredné
Energetický certifikátB