realitná kancelária ATOMIA
atomia
realitná kancelária

3 izbový

79 m2

650,-

Druh ponukyPrenájom, Byty, 3 izbový
LokalitaKošický kraj, Košice I, Sídlisko Ťahanovce
UlicaMadridská
Výmera79 m2
Počet izieb3
Poschodie12 / 12
Ing. Alena Katonová

Ing. Alena Katonová

+421 907 900 717
katonova@atomia.sk
Profil makléra
Odoslať na emailUložiť PDF

Popis

Bývate s rodičmi ale túžite sa osamostatniť?

Hľadáte väčší 3. izb. byt na prenájom?

Túžite po peknom výhľade na celé Košice?

Ak áno, tak tento byt je určený práve Vám -  Vitajte doma!

Exkluzívne pre Vás u nás.

Licencovaný realitný maklér Alena Katonová a RK ATOMIA  Vám ponúka príjemne bývanie v priestrannom, čiastočne zrekonštruovanom 3,5  izbovom byte nachádzajúcom sa v lokalite Košice I. -  Ťahanovce, sídlisko Ťahanovce,  na ul. Madridská.  Jeho úžitková výmera je podľa portálu katastra 79 m2 - výmera bytu 77,8 m2  + pivnica. K bytu prináleží loggia o výmere  3,20 m2  so vstupom z izby.  Byt sa nachádza na 12.p./12.p. Obytný dom je od r. 2015 zateplený vrátane strechy.

DISPOZÍCIA  A ORIENTÁCIA BYTU

Poprechádzajte sa po byte vďaka 3D virtuálnej  obhliadke na stránke atomia.sk alebo na iných stránkach skopírovaním linku do vášho prehliadača: 

https://my.matterport.com/show/?m=cS6sNfeAP4o

Vyberte si z možností:  3D pôdorys, meranie rozmerov priestorov v byte, vstupy priamo do jednotlivých izieb, 3D virtuálna obhliadka - pohybujete sa po bielych kruhoch.

Dispozícia bytu: samostatné vstupy do izieb (okrem šatníka),  3 x obytná miestnosť, 1 x pol izba s oknom  - s využitím podľa potrieb majiteľa - šatník, pracovňa, miestnosť na hranie alebo spací kút pre deti. Príslušenstvo bytu tvorí: kuchyňa, predsieň, chodba, wc, kúpeľňa, pivnica. Loggia  je po kompletnej rekonštrukcii, zateplená, uzatvorená tenkorámovým systémom,  podlaha je  dlažba. 

Orientácia bytu: na západ - 3 x izba  a pol izba s oknom, loggia,  na sever - kuchyňa.  Byt je presvetlený, slnečný a teplý - príjemný v lete a aj v zime.  Byt spĺňa všetky požiadavky na  trvalé bývanie ale je aj vhodný na prenájom v prípade kúpy bytu ako investície do nehnuteľnosti  - samostatné vstupy do jednotlivých častí bytu a zariadenie bytu.

POPIS BYTU

Byt bol odovzdaný do užívania v r. 1997. Jedná sa o najmladšie sídliskové panelové byty v Košiciach. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii realizovanej v rokoch 2018-2020.   Realizácia rekonštrukcie v sebe zahŕňa osadenie plastových okien  v celom byte vrátane dverí na loggiu. V kuchyni je osadené pred 2-mi rokmi nové plastové trojkomorové okno. Na oknách sú žalúzie a sieťky proti hmyzu.  Plávajúca podlaha je v obývacej izbe.  V  kuchyni a v  predsieni je položené PVC, v spálni, šatníku a v detskej izbe je koberec (položený na kročajovej izolácii o hrúbke 1 cm-  kvôli komfortnému pohybu detí v byte). Vstupné dvere sú protipožiarne. Na stenách sú stierky. Nová kuchynská linka so spotrebičmi. 

Veľkosť izieb: obývacia izba - 21,44 m2, spálňa - 11,79 m2, detská izba - 12,43 m2, šatník - 6,72 m2, kuchyňa - 8,23 m2, predsieň - 5,65 m2, chodba - 5,77 m2, kúpeľňa a toaleta spolu 5,77 m2. Je tu možnosť zväčšiť si podlahovú plochu bytu o 4-6 m2 dobudovaním vstupného priestoru k bytu zo spoločných priestorov. 

KUCHYŇA

Kuchynská linka je vyrobená na báze dreva, dvierka - vysoký lesk, na zásuvkách sú dojazdy. Je  vyrobená na mieru a má v sebe zabudované spotrebiče: plynovú varnú dosku, elektrickú rúru, digestor a  nerezový drez s pákovou batériou. Ako zástena za kuchynskú linku boli použité ľahko udržiavané, kvalitné obklady. Nové sú aj rozvody vody a odpadu.  Kuchyňa je priestranná, s dostatočným pracovným a úložným priestorom. 

KÚPEĽŇA a TOALETA

Toaleta a kúpeľňa sú samostatné miestnosti.  Jadro je panelové od pôvodna. V kúpeľni sú  obklady, vaňa, umývadlo. Kúpeľňa je priestranná a je v nej priestor na pračku, sušičku a kúpeľňový nábytok. Stúpacie vedenia boli menené v r. 2021. 

STAV OBYTNÉHO DOMU

Obytný dom bol skolaudovaný v r. 1997.  Je po kompletnej rekonštrukcii - zateplený a realizovala sa aj obnova  spoločných priestorov - plastové okná na spoločných priestoroch, nové vstupné brány, zvončeky, schránky. Bezbariérový vstup do obytného domu a k výťahom.  K dispozícii sú 2 výťahy - nákladný a osobný, čo Vám zabezpečí bezproblémové sťahovanie.

ĎALŠIE INFORMÁCIE

Susedia sú bezproblémoví a slušní. Radosť bývať. 

Cena prenájmu je 650,- eur/mesiac, vrátané médií. Byt sa prenajíma zariadený. By je k dispozícii na nasťahovanie  od 1.10.2022, k dispozícii na obhliadky ihneď. 

LOKALITA

Pokojná lokalita, vhodná na bývanie, so skvelou dostupnosťou všetkých doležitých výhod veľkomesta - zastávky MHD č. 10, 18, 25, 27, 36, 54, 56 a komplexnou občianskou vybavenosťou -  obchodné centrum METRO, potraviny BILLA, KLAS, LIDL, pasáž s objektmi poskytujúcimi ďalšie služby, banky, Poliklinika so všeobecnými a odbornými lekármi, pošta, kostoly, materské školy, základné školy, vrátane cirkevnej ZŠ a škôlky, Centrum voľného času, Základná umelecká škola.  Dojazd do centra mesta tromi spôsobmi. Rekreačné lokality v blízkosti - bikrosová dráha, lesopark v miestnej časti s tenisovými kurtami a turistickými chodníkmi,  v neďalekej blízkosti  je rekreačná oblasť ANIČKA - bazény, detské ihriská, minigolf, vzdialenejšie sú Kavečany (výhliadková veža, ZOO, lyžiarske vleky). 

V byte vládne príjemná atmosféra  - príďte sa o tom sami presvedčiť!

Tento byt si Vás určite získa. Dajte mu šancu a pôjdeme si ho spoločne pozrieť. Bez váhania ma kontaktujte na t.č. 0907900717 alebo mi napíšte na alenkakatonova@gmail.com. Ďakujem, dopočutia a dovidenia. Váš realitný maklér Alena Katonová. 

 

 

Ďalšie info

Stav objektučiastočná rekonštrukcia
VlastníctvoOsobné vlastníctvo
Balkón/Loggialoggia
Počet loggií/balkónov1 ks
Výťaháno
Konštrukcia bytupanel
Murované jadroáno
Oknáplastové
OstatnéBezbariérový prístup, Šatník, Káblová TV, Internet
Zariadenieáno
Druh parkovaniaverejné parkovanie
Spôsob kúreniaústredné
El. napätie230 V
Energetický certifikátB