Pekný 4 izbový byt po kvalitnej rekonštrukcii, možnosť kúpy garáže !

Popis

Krásne presvetlený byt, zaliaty slnkom, môže byť Váš.

Chcete bývať vo vyhľadávanej lokalite, v ktorej je veľa zelene a z ktorej sa bezproblémovo dostanete do ktorejkoľvek inej časti Košíc?

Ak áno, tak tento byt je určený práve Vám, exkluzívne u nás pre Vás -  Vitajte doma!

Pozrite si virtuálnu 3D obhliadku!

Licencovaný realitný maklér Alena Katonová a ATOMIA RK  Vám ponúka príjemne bývanie v peknom presvetlenom a  kvalitne kompletne rekonštruovanom 4 izbovom byte pražského typu. Obytný dom je taktiež po kompletnej rekonštrukcii.   Byt sa nachádza na sídlisku Železníky, v katastrálnom území Južné mesto, obec Košice  - Juh, okres Košice IV.  O byty v tejto lokalite je záujem vzhľadom na okolité prostredie s blízkosťou a dobrou dostupnosťou do centra mesta (1,5 - 2 km).  Byt a aj pozemok pod obytným domom je v osobnom vlastníctve, čo umožňuje  kúpu  bytu na hypotekárny úver. Úžitková výmera bytu je 68 m2  (podlahová plocha bytu + komora pred bytom) a nachádza sa na 8.p./8.p. Byt nemá loggiu. V okolí je dostatok zelene, kde sa môžete poprechádzať nielen so svojimi deťmi ale aj s domácimi miláčikmi.

DISPOZÍCIA  BYTU

Jednotlivé izby umožnia všetkým členom Vašej rodiny nájsť si ten svoj priestor pre prácu, učenie, relax alebo spánok.   

Pozrite si 3D pôdorys a  poprechádzajte sa po byte vďaka virtuálnej obhliadke 3D - na stránke atomia.sk kliknutím na uvedený link alebo na iných stránkach skopírovaním linku do vášho prehliadača:

https://my.matterport.com/show/?m=LjFfjXhZRJ4

Dispozícia bytu - 3D pôdorys v scane a 2D pôdorys - viď. foto. Pekný výhľad, nikomu sa nepozeráte do okien. Dve detské izby sú orientované na východ a spálňa, obývacia izba a kuchyňa sú orientované na západ. Byt vďaka orientácii na dve svetové strany pekne prevetráte.

BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE Vám umožní parkovanie v garáži, ak sa rozhodnete aj pre kúpu garáže (nie je to podmienka predaja bytu). Cena garáže 27 tis. eur. 

REKONŠTRUKCIA

V byte sa realizovala kompletná kvalitná rekonštrukcia, posledné rekonštrukčné práce - rekonštrukcia detských izieb - sa realizovali v r. 2021. Kompletná rekonštrukcia v sebe zahŕňa osadenie nových  bezpečnostných vstupných dverí, oblôžkových zárubní a interiérových dverí vrátane  posuvných dverí do detských izieb, plastových okien a  parapiet, znížené sádrokartónové stropy s bodovým LED osvetlením v celom byte,  vymurovanie jadra, osadenie novej sanity, nové rozvody vody, odpadu a elektrické medené rozvody v celom byte, nové keramické obklady, dlažba, nová kuchynská linka vyrobená na mieru.  Podlahy - v izbách sú plávajúce podlahy, v  jadre, kuchyni a predsieni je keramická dlažba.  Radiátory sú nové, majú termostatické hlavice a digitálne merače tepla. Na oknách sú vnútorné žalúzie a sieťky proti hmyzu. V predsieni a v detských izbách  sú vstavané skrine - sú súčasťou ceny nehnuteľnosti. 

KUCHYŇA

V  kuchyni sa nachádza kuchynská linka na báze dreva vyrobená stolárom na mieru do tvaru U.  Vybavenie kuchynskej linky  - granitový drez s pákovou batériou, digestor, vstavaná plynová varná doska, vstavaná elektrická rúra, vstavaná mikrovlnka,  umývačka riadu, pračka. Závesné systémy bloom a dojazdy hettich  na zásuvkách sú samozrejmosťou.  Vo Vašej novej kuchyni sa nemusíte báť, že sa po namáhavom celom dni ešte nabeháte...stačí pár krokov a všetko máte poruke na prípravu dobrej večere.

KÚPEĽŇA A TOALETA

Kúpeľňa a toaleta je  novovymurovaná a prešla pozitívnou dispozičnou zmenou.  V priestrannej kúpeľni sa nachádza  rohová vaňa, vymurované úložné priestory s osadeným umývadlom, zrkadlo. Toaleta je samostatná, závesná a má  podomietkový systém splachovania geberit. Stúpacie vedenie je menené.

ĎALŠIE INFORMÁCIE

Susedia sú bezproblémoví a slušní. Len 17 rodín v obytnom dome, len 2 byty na jednom podlaží.

Byt s pekným výhľadom do zeleného dvora.  Nikomu sa nedívate do okien.

Predaj bytu nie je ničím podmienený. 

OBYTNÝ DOM

Obytný dom je po kompletnej rekonštrukcii, zateplený, zateplená strecha, menený výťah, vstupné brány, okná na spoločných priestoroch.

LOKALITA

Pokojná a tichá lokalita, vhodná na bývanie, so skvelou dostupnosťou všetkých doležitých výhod veľkomesta.  V okolí je dostatok zelene, kde sa môžete poprechádzať nielen so svojimi deťmi ale aj s domácimi miláčikmi. Zónu oddychu Vám poskytne park s ihriskami za obytným domom, v blízkosti je kúpalisko Triton. Večerné prechádzky centrom mesta - nezabudnuteľná atmosféra, ktorú môžete zažívať každý večer, nielen niekoľkokrát v roku. Lokalita s plnou občianskou vybavenosťou, dopravnou infraštruktúrou a nákupnými možnosťami. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD,  SAD, materská škôlka, základná škola, stredné školy, vysoká škola, administratívne budovy, nákupný komplex Aupark, obchody a budovy pre sužby.   Bezproblémový prístup do centra autami a prístup prostredníctvom mestskej hromadnej dopravy.  Viac na: kosicejuh.sk .

V byte vládne príjemná atmosféra  - príďte sa o tom presvedčiť sami!

Páči sa Vám tento byt? Zavolajte  kedykoľvek  na t.č. 0907900717 alebo napíšte na alenkakatonova@gmail.com, pretože tu sa nachádza Váš domov.

Ďakujem, dopočutia a dovidenia.

Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní kúpy za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás, v príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy, návhru na vklad kúpnych zmlúv a odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci predaja a kúpy, v nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšieho a najlacnejšieho hypotekárneho úveru z bánk pôsobiacich na našom trhu, dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotekárneho úveru, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií.  Využite našu pomoc pre Vás v zabezpečení finančných prostriedkov na kúpu bytu  našim nezávislým finančným poradcom.