Priestranný 4 izbový byt po novej rekonštrukcii - odporúčame !

Popis

Krásne presvetlený, slnečný  a novorekonštruovaný 4 izbový byt môže byť Váš.

Licencovaný realitný maklér Alena Katonová Vám exkluzívne ponúka príjemne bývanie v peknom priestrannom presvetlenom kompletne rekonštruovanom 4 izbovom byte. Byt sa  nachádza na sídlisku Košice I. -  Ťahanovce  na ul. Bukureštskej. Byt bude v osobnom vlastníctve koncom júla, možnosť kúpy bytu na hypotekárny úver. Úžitková výmera bytu je 80,44 m2  (podlahová plocha bytu + pivnica). Loggia má výmeru 4 m2.  Byt sa nachádza na 8.p./ 8.p. V okolí je dostatok zelene, kde sa môžete poprechádzať nielen so svojimi deťmi ale aj s domácimi miláčikmi.

DISPOZÍCIA  BYTU

Jednotlivé izby umožnia všetkým členom Vašej rodiny nájsť si ten svoj priestor pre prácu, učenie, relax alebo spánok.   

Byt má veľké izby so samostatnými vstupmi z predsiene.  Priečky sú prevažne nosné (nízka hlučnosť bytu).  Byt je stredový, teplý, presvetlený a slnečný. Spálňa  a obývacia izba sú orientované na východ a 2 izby a kuchyňa sú orientované na západ.

REKONŠTRUKCIA

V byte sa realizovala kompletná rekonštrukcia v r. 2022.   Kompletná rekonštrukcia v sebe zahŕňa - osadenie nových vstupných dverí, oblôžkových zárubní a interiérových dverí, plastových okien, parapiet, znížené sádrokartónové stropy s bodovým LED osvetlením v predsieni, kúpeľni, toalete a kuchyni, vymurovanie jadra, osadenie novej sanity, nové rozvody vody, odpadu a elektrické medené rozvody v celom byte, nové keramické obklady, dlažba, nová kuchynská linka.  Podlahy - v izbách, predsieni a kuchyni sú plávajúce podlahy, v kúpeľni a  toalete je keramická dlažba. Radiátory sú nové a majú termostatické hlavice a digitálne merače tepla. Na oknách sú vnútorné žalúzie.  V spálni a predsieni je vstavaná skriňa - sú súčasťou ceny nehnuteľnosti. 

KUCHYŇA

V  kuchyni sa nachádza pekná kuchynská linka s vysokým leskom na báze dreva vyrobená stolárom na mieru. Vybavenie kuchynskej linky  - granitový drez s pákovou batériou, digestor, vstavaná plynová varná doska, vstavaná elektrická rúra, mikrovlnka, vstavaná chladnička s mrazničkou, keramická zástena za kuchynskou linkou. Zásuvky majú dojazdy Hettich a závesné systémy Blum.  Vo Vašej novej kuchyni sa nemusíte báť, že sa po namáhavom celom dni ešte nabeháte...stačí pár krokov a všetko máte poruke na prípravu dobrej večere.

KÚPEĽŇA

Kúpeľňa a toaleta je  novovymurovaná.  V kúpeľni sa nachádza  vaňa,  v skrinke je osadené umývadlo,  zrkadlo, priestor pre pračku. Toaleta je samostatná, závesná a má  podomietkový systém splachovania geberit. Stúpacie vedenie je menené.

ĎALŠIE INFORMÁCIE

Susedia sú bezproblémoví a slušní. 

Byt s pekným výhľadom na Košice a voľný k nasťahovaniu.

Koncom júla bude mať majiteľ list vlastníctva, momentálne je v štádiu prevodu do osobného vlastníctva na katastri nehnuteľností.

OBYTNÝ DOM

Najmladšie obytné domy v Košiciach. Rok kolaudácie obytného domu je 1989.

Výťah stojí na medziposchodí.

LOKALITA

Pokojná lokalita, vhodná na bývanie, so skvelou dostupnosťou všetkých doležitých výhod veľkomesta - zastávky MHD č. 10, 18, 25, 27, 36, 54, 56 a komplexnou občianskou vybavenosťou -  obchodné centrum METRO, potraviny BILLA, KLAS, LIDL, pasáž s objektmi poskytujúcimi ďalšie služby, banky, Poliklinika so všeobecnými a odbornými lekármi, pošta, kostoly, materské školy, základné školy, vrátane cirkevnej ZŠ a škôlky, Centrum voľného času, Základná umelecká škola.  Dojazd do centra mesta tromi spôsobmi. Rekreačné lokality v blízkosti - bikrosová dráha, lesopark v miestnej časti s tenisovými kurtami a turistickými chodníkmi,  v neďalekej blízkosti  je rekreačná oblasť ANIČKA - bazény, detské ihriská, minigolf, vzdialenejšie sú Kavečany (výhliadková veža, ZOO, lyžiarske vleky). V okolí je dostatok zelene, kde sa môžete poprechádzať nielen so svojimi deťmi ale aj s domácimi miláčikmi.

V byte vládne príjemná atmosféra  - príďte sa o tom sami presvedčiť!

Tento byt si Vás určite získa. Dajte mu šancu a pôjdeme si ho spoločne pozrieť. Bez váhania ma kontaktujte na t.č. 0907900717 alebo mi napíšte na alenkakatonova@gmail.com. Ďakujem, dopočutia a dovidenia. Váš realitný maklér Alena Katonová. 

Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní kúpy za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás, v príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy, návhru na vklad kúpnych zmlúv a odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci predaja a kúpy, v nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšieho a najlacnejšieho hypotekárneho úveru z bánk pôsobiacich na našom trhu, dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotekárneho úveru, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií.

Využite našu pomoc v zabezpečení finančných prostriedkov na kúpu bytu formou hyp. úveru "šitého na mieru" pre Vás našim nezávislým hypotekárnym poradcom.