Bývajte v najvyhľadávanejšej slnečnej časti obce  Nižný Klátov  - v krásnom prostredí obkolesenom lesmi.

Je pre Vás zaujímavé bývať  v nehnuteľnosti, ktorá je vzdialená od MČ Košice II.  - Západ len pár kilometrov?

Chcete mať viac súkromia vo Vašom novom bývaní ? Doprajte svojim miláčikom viac hier na vlastnom pozemku.

Licencovaný realitný maklér Alena Katonová a Atomia RK  Vám exkluzívne ponúka dom - nebytovú budovu  v uličnej zástavbe tichej, bezpečnej, bezproblémovej  a veľmi peknej obce Nižný Klátov.

POZEMOK

Dom je postavený na mierne svahovitom  pozemku. Výmera pozemku je 607 m2.  Pozemok a dom sa nachádza v intraviláne obce.  Na pozemku sa nachádzajú rodiace ovocné stromy, kry.  Pri výmere pozemku 607 m2 sa jedná o špecifikáciu pozemku: 272 m2 záhrady, 335 m2 zastavané plochy a nádvoria, z toho príjazdová cesta je 138 m2, 109 m2 pozemok pred domom a  pozemok pod domom je 88 m2.

Možnosť dokúpenia pozemku o výmere 289 m2 a rodinného domu skolaudovaného v r. 2000.  

SIETE

Dom je napojený na elektriku. Vykurovanie je ústredné teplovodné s plechovými radiátormi.  V dielni je osadený  kotol na tuhé palivo a zásobník teplej vody.   Dom  je napojený na elektriku a el. rozvody v dome sú medené. Prípojka na vodovod je pred pozemkom.

POPIS DOMU 

Dom sa nachádza mimo hlavnej cesty, v tichej a hlavne slnečnej lokalite. Dom tvorí dieľňa prepojená s garážou, podkrovie a pivnica.  Dom je po čiastočnej rekonštrukcii realizovanej v čase a posledná  rekonštrukcia sa realizovala v r. 2023.

Zastavaná plocha domu je 88 m2.

≈ Stavba - materiál stavby je kameň a tehla.

≈ Krytina sedlovej strechy -  škridľa nová Terran, drevený krov a laťovanie je v dobrom stave a má ešte pred sebou ešte určitú životnosť. 

≈ Okná a dvere  -  sú pôvodné drevené.

≈ Steny a ich úprava - štukové omietky.

≈ Podlahy - na 1. NP - kvalitná keramická gres dlažba, garáž - betón, 1.PP - betón.

DISPOZÍCIA DOMU  

⇒ Podzemné podlažie - suterén   -  pivnica. 

⇒ Prízemie - I. Nadzemné podlažie  - dieľňa a garáž využívaná ako dieľňa.

ĎALŠIE INFORMÁCIE

Bezproblémoví susedia. Dom je bez tiarch. K dispozícii na kúpu ihneď. 

LOKALITA A OKOLIE 

Vyhľadávaná obec v lokalite Košice - okolie Nižný Klátov je vzdialený od MČ Košice II. -  len pár minú cesty autom..  Je to raj pre milovníkov prírody. S rodinou alebo s priateľmi sa viete počas celého roka oddať turistike, v lete cyklistike a hubárčeniu. Do obce sa dopravíte autom, autobusom SAD. 

Viac info o obci na niznyklatov.sk.

Páči sa Vám tento dom? Zavolajte  kedykoľvek  na t.č. 0907900717 alebo napíšte na alenkakatonova@gmail.com.

Ďakujem, dopočutia a dovidenia.

Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní kúpy za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás, v príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy, návhru na vklad kúpnych zmlúv a odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci predaja a kúpy, v nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšieho a najlacnejšieho hypotekárneho úveru z bánk pôsobiacich na našom trhu, dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotekárneho úveru, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií.  Využite našu pomoc pre Vás v zabezpečení finančných prostriedkov na kúpu bytu  našim nezávislým finančným poradcom.