Ponúkam na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obci Geča.

Samostatne stojaci jednopodlažný rodinný dom bol postavený v roku 2010.

Úžitková plocha domu je cca 102 m2.

DISPOZÍCIA:

- priestranná vstupná predsieň,

- obývačka (20,34 m2) prepojená s kuchyňou (16,98 m2),

V obývačke je umiestnený krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru a alternatívny spôsob vykurovania. Krb má prieduchy do každej miestnosti v dome. Z obývačky je priamy vstup na zastrešenú terasu domu (12m2).

Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi, vrátane indukčnej varnej dosky, elektrickej rúry a umývačky riadu.

- 3 veľké samostatné izby (cca 14 m2),

- samostatná toaleta s umývadlom (1,69 m2),

- kúpeľňa (4,58 m2) - V kúpeľni sa nachádza vaňa, umývadlo a priestor pre umiestnenie práčky.

- kotolňa

Na povale sa nachádza pochôdzny priestor, ktorý poskytuje ďalšie úložné možnosti.

MATERIÁL:

Dom je postavený z tehál Porotherm 380 mm + 10 cm zateplenie polystyrénom.

Plastové okná s izolačným 2-sklom.

Strecha je z betónovej škridle zn. Bramac. Stropy sú zateplené minerálnou izoláciou.

V izbách je plávajúca podlaha, v ostatných priestoroch je keramická dlažba.

VYKUROVANIE:

Vykurovanie je podlahové teplovodné s plynovým kotlom zn. Protherm (2023). Na streche domu sú nainštalované solárne panely zn. Galmet s 300 l zásobníkom teplej vody, ktoré prispievajú k energetickej úspore.

IS: elektrina, plyn, optický internet, betónová žumpa a vlastná studňa.

Keďže pred pozemkom je obecný vodovod a kanalizácia, budúci majitelia majú možnosť pripojiť sa aj na tieto inžinierske siete, čím môžu ešte viac zvýšiť komfort bývania. Tento benefit zvyšuje potenciál domu do budúcna, pokiaľ ide o modernizáciu a pohodlie každodenného života.

POZEMOK:

 Dom stojí na rovinatom pozemku o celkovej výmere 1106 m2.

Tento dom je ideálnym riešením pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné a úsporné bývanie v pokojnej lokalite.