realitná kancelária ATOMIA
atomia
realitná kancelária

2 izbový

52 m2

138 700,-

Druh ponukyPredaj, Byty, 2 izbový
LokalitaKošický kraj, Košice II, Terasa - Západ
UlicaMikovíniho
Výmera52 m2
Počet izieb2
Poschodie2 / 3
Ing. Alena Katonová

Ing. Alena Katonová

+421 907 900 717
katonova@atomia.sk
Profil makléra
Odoslať na emailUložiť PDF

Popis

Chcete bývať v lokalite, v ktorej je veľa zelene a z ktorej sa bezproblémovo dostanete do ktorejkoľvek inej časti Košíc?

Chcete bývať vo vchode obytného domu, v ktorom býva iba 11 rodín?

Túžite po tichu v byte z dôvodu tichej lokality? 

Ak áno, tak tento byt je určený práve Vám, exkluzívne u nás pre Vás -  Vitajte doma!

Licencovaný realitný maklér Alena Katonová Vám ponúka príjemné bývanie v priestrannom zrekonštruovanom 2. izbovom byte v osobnom vlastníctve,  ktorý pozostáva z 2 obytných miestností, kuchyne a príslušenstva, ktoré tvorí kúpeľňa, WC, predsieň a pivnica v suteréne.  Byt má úžitkovú výmeru  51,97 m2 (podlahová plocha bytu + plocha pivnice). Vo vlastníctve majiteľov je aj spoluvlastnícky podiel na pozemku pod obytným domom. Byt sa nachádza na ideálnom 2.p./3.p.  Byt nemá balkón, o to väčšia je však izba. Je tu možnosť dobudovať vnútornú loggiu. V okolí je dostatok zelene.  Zamilujete si danú tichú lokalitu tak ako terajší obyvatelia.

DISPOZÍCIA  A ORIENTÁCIA BYTU

Z predsiene  je vstup do samostatnej toalety, kúpeľne, obývacej izby, z obývacej izby do spálne a okolo novovymurovaného jadra sa dostanete do kuchyne. Dispozícia bytu bola pri rekonštrukcii zachovaná.  Byt je stredový, orientovaný na východ a západ, je presvetlený, slnečný a teplý. Byt spĺňa požiadavky bytu na trvalé bývanie a je  vhodný aj na prenájom v prípade kúpy bytu ako investície do nehnuteľnosti.

REKONŠTRUKCIA BYTU

Jadro bolo rekonštrukované v lete 2021 - nové rozvody, vody, odpadu, sanita, obklady, omietky.  Čiastočne nové omietky a podlahy v izbách boli novopoložené v  lete 2021.  Rekonštrukcia kuchyne sa realizovala v r. 2018 - nové rozvody vody, odpadu, kuchynská linka, vstavané spotrebiče. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, majú vnútorné látkové rolety a sieťky proti hmyzu.  Interiérové dvere sú na báze dreva s laminátovou povrchovou úpravou, medzi izbami sú zasúvacie dvere. Podlahy v izbách a predsieni sú nové plávajúce laminátové a kúpeľni a toalete je keramická dlažba.  Kúrenie je ústredné, vykurovacie telesá sú radiátory s termohlavicami a meračmi tepla.

KUCHYŇA

Vo Vašej novej kuchyni sa nemusíte báť, že sa po namáhavom celom dni ešte nabeháte...stačí pár krokov a všetko máte po ruke na prípravu dobrej večere. V kuchyni sa nachádza novoosadená kuchynská linka na báze dreva s nerezovým drezom a pákovou batériou, vstavaná plynová varná doska, vstavaná elektrická rúra, umývačka riadu, priestor na pračku.  Okolo linky je sklenená mozaiková zástena. Orientácia bytu je na východ do dvora  - izba a západ - kuchyňa a obývacia izba. 

KÚPEĽŇA a TOALETA

V kúpeľni je bezbariérový priestranný sprchový kút so zástenou,  keramické umývadlo zabudované v skrinke, pákové batérie, rebríkový radiátor. Toaleta je samostatná, podomietkový systém geberit. V oboch miestnostiach je keramická dlažba a obklad stien po strop. Menené stúpacie vedenie.

BYTOVÝ DOM

Obytný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, zateplenie, rekonštrukcia vstupných brán, spoločných priestorov, výmena veľkých plastových tabúľ na spoločných chodbách, čím je obytný dom krásne presvetlený. 

ĎALŠIE INFORMÁCIE

Susedia sú bezproblémoví, slušní a tichí. 

Možná kúpa formou hypotekárneho úveru.

Na byte nie je žiadna ťarcha.

LOKALITA

V okolí je dostatok zelene, kde sa môžete poprechádzať nielen so svojimi deťmi ale aj s domácimi miláčikmi. Zónu oddychu Vám poskytnú parky  a ihriská v bezprostrednej blízkosti využívané hlavne rodinami s deťmi. 

LOKALITA

Pokojná lokalita, vhodná na bývanie, so skvelou dostupnosťou všetkých doležitých výhod veľkomesta. 

Lokalita s plnou občianskou vybavenosťou, dopravnou infraštruktúrou a nákupnými možnosťami.

Terasa je najžiadanejšie sídlisko pri hľadaní nového bývania v Košiciah. Prečo? Výborná občianska vybavenosť - materské školy, základné školy, gymnáziá, športové centrá - Tenisový klub Mladosť Tréningové centrum Kalimero, ihriská a výbežiská s cvičiskami pre psov v Zuzkinom parku,  sakrálne stavby rôznych vierovyznaní, obchodné centrá - OPTIMA, OBI, OC Terasa, OC Erika, LIDL, OC Galéria, pošta, polícia, miestne úrady,  medicínske centrá, FNsP, poliklinika Teras, Kultúrne stredisko Atrium. Občiasnke združenia - Terasáčik - centrum pre rodičov s deťmi, Klub dôchodcov, Klub seniorov a iné. Bezproblémová doprava.  Viac na: kosicezapad.sk.

Kúpou tohto bytu si naplno osvojíte frázu "Všade dobre, doma najlepšie!" V byte vládne príjemná atmosféra  - príďte sa o tom sami presvedčiť!

Tento byt si Vás určite získa. Dajte mu šancu a pôjdeme si ho spoločne pozrieť. Bez váhania ma kontaktujte na t.č. 0907900717 alebo mi napíšte na alenkakatonova@gmail.com.  Ďakujem, dopočutia a dovidenia.

Exkluzívne pre Vás v našej realitnej kancelárii.

Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní kúpy za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás, v príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy, návhru na vklad kúpnych zmlúv a odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci predaja a kúpy, v nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšieho a najlacnejšieho hypotekárneho úveru z bánk pôsobiacich na našom trhu, dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotekárneho úveru, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií. Využite našu pomoc v zabezpečení finančných prostriedkov na kúpu bytu formou hypotekárneho úveru šitého na mieru.

Ďalšie info

Stav objekturekonštrukcia
VlastníctvoOsobné vlastníctvo
Balkón/Loggianie
Výťahnie
Konštrukcia bytupanel
Murované jadroáno
Oknáplastové
OstatnéPivnica
Zariadenieáno
Druh parkovaniaverejné parkovanie
Spôsob kúreniaústredné
El. napätie230 V
Energetický certifikátB