PREDANÝ 2 izbový byt Južná trieda rekonštrukcia loggia, top cena

Popis

Hľadáte pekný  2 izbový byt po rekonštrukcii v prijateľnej cene?

Ste investor a hľadáte nehnuteľnosť na prenajímanie? 

Bývate mimo Košíc a máte problém zabezpečiť bývanie pre svoje dieťa študujúce v Košiciach? 

Ak áno, tak tento byt je určený práve Vám, exkluzívne u nás pre Vás -  Vitajte doma!

Realitný maklér ALENA KATONOVÁ a ATOMIA RK Vám ponúka príjemne bývanie v peknom  zrekonštruovanom  2 izbovom byte   nachádzajúcom sa v mestskej časti Košice IV.  JUH -  ul. Južná trieda. Byt je v osobnom vlastníctve a vo vlastníctve je aj podiel na pozemku pod obytným domom. Byt má úžitkovú výmeru podľa portálu katastra  51 m2 + 3,72 m2 loggia.  Byt sa nachádza na 4.p. zo 4.p. Obytný dom je po REKONŠTRUKCII, vrátane spoločných priestorov.  OD je bez výťahu.  V okolí je dostatok zelene, kde sa môžete poprechádzať nielen so svojimi deťmi ale aj s domácimi miláčikmi. Radosť bývať!

DISPOZÍCIA  A ORIENTÁCIA BYTU

Poprechádzajte sa po byte vďaka virtuálnej 3D obhliadke (pohybujete sa po bielych kruhoch) na stránke atomia.sk alebo kliknutím na uvedený link (v prípade niektorého inzerného portálu sa dostanete do 3D obhliadky skopírovaním nižšie uvedeného linku do vášho prehliadača):

https://my.matterport.com/show/?m=u6qqoEt9Wrj

Pozrite si aj 3D pôdorys bytu a odmerajte si rozmery, ktoré Vás zaujímajú.

Byt je orientovaný na východ a západ, je presvetlený, slnečný po celý deň, príjemný v lete a aj v zime.   Byt spĺňa všetky požiadavky na  trvalé bývanie a zároveň je vhodný na prenájom v prípade kúpy bytu ako investície do nehnuteľnosti.

Byt tvoria: 2  izby + príslušenstvo. Príslušenstvo tvorí: kuchyňa + predsieň + kúpeľňa s toaletou + pivnica + loggia. 

REKONŠTRUKCIA BYTU

Byt je po kompletnej vkusnej rekonštrukcii. 

Rozvody a siete : V celom byte sú nové elektrické rozvody, v jadre a kuchyni sú nové rozvody vody a odpadu.  Stúpacie vedenia v jadre sú taktiež menené. Na radiátoroch sú diaľkovo odčítavané merače tepla a termostatické hlavice. Byt je napojený na teplo z TEHO KE.  Rozvody internetu sú v obidvoch izbách.

- Okná: Byt má  plastové okná (termoizolačné dvojsklo) so žalúziami. 

- Podlahy:  V obytných miestnostiach sú repasované parkety, v predsieni, kuchyni a  kúpeľni s WC je dlažba. 

- Dvere:  Vstupné dvere sú bezpečnostné. Interiérové dvere sú nové a osadené do oblôžkových zárubní. 

KUCHYŇA

Kuchynská linka na báze dreva  je vyrobená na mieru. V kuchynskej linke je  osadený granitový drez s pákovou nerezovou batériou,  značkové vstavané  spotrebiče - plynová varná doska, elektrická rúra, digestor.  Skrinky majú výklopné sytémy Blum a výsuvy zásuviek zn. Hettich. V kuchyni zostáva chladnička s mrazničkou a na mieru vyrobený drevený stôl so stoličkami. Vo Vašej novej kuchyni sa nemusíte báť, že sa po namáhavom celom dni ešte nabeháte...stačí pár krokov a všetko máte poruke na prípravu dobrej večere. 

KÚPEĽŇA s TOALETOU

V  novovymurovanej kúpeľni je osadená toaleta s podomietkovým systémom splachovania, osadený éprchový kút, umývadlo a zrkadlo. Na stenách je keramický obklad a na zemi dlažba. Kúpeľna je odvetrávaná do stupačiek.  

OBYTNÝ DOM 

Obytný dom  je po kompletnej rekonštrukcii :  nová a zateplená strecha, zateplenie fasády, zateplené loggie,  plastové okná na spoločných priestoroch, rekonštrukcia vnútorných priestorov, rekonštrukcia vstupných brán. 

ĎALŠIE INFORMÁCIE

Byt je v osobnom vlastníctve, možnosť financovania kúpy bytu formou hypotekárneho úveru. Predaj nie je ničím obmedzený. Byt je kúpou voľný.

Susedia sú bezproblémoví, tichí a slušní. Bezproblémové parkovanie.

ZARIADENIE BYTU

Byt sa predáva zariadený.

LOKALITA

Lokalita Vás určite poteší svojou :

- komplexnou občianskou vybavenosťou - poliklinika, pošta, miestny úrad,  kostoly, obchodné centrá,  ihriská, jasle, materské školy,  základné školy, stredné, vysoké školy,  dobrou dopravnou infraštruktúrou - MHD- električky a autobusy, SAD, výpadovkou sa dostanete veľmi rýchlo na letisko. V dostupnosti pár minút cesty autom  alebo pešo je centrum mesta a obchodné centrum Aupark.   

- viac na kosicejuh.sk.

Tento byt si Vás určite získa. Dajte mu šancu a pôjdeme si ho spoločne pozrieť. Bez váhania ma kontaktujte na t.č. 0907900717 alebo mi napíšte na alenkakatonova@gmail.com. Ďakujem, dopočutia a dovidenia.

 Exkluzívne pre Vás v našej realitnej kancelárii.

Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní kúpy za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás, v príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy, návhru na vklad kúpnych zmlúv a odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci predaja a kúpy, v nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšieho a najlacnejšieho hypotekárneho úveru z bánk pôsobiacich na našom trhu, dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotekárneho úveru, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií.

Využite našu pomoc pre Vás v zabezpečení finančných prostriedkov na kúpu bytu  našim nezávislým finančným poradcom.