REZERVOVANÉ

Chcete sa stať vlastníkom 2 izbového tehlového  bytu  v širšom centre mesta Košice ?

Chcete sa vyhnúť ranným a poobedňajším dopravným zápcham na  ceste do a z práce?

Chcete investovať do kúpy bytu a byt prenajímať?

 Ak áno, tak tento byt je určený Vám  - Vitajte doma! Exkluzívne u nás pre Vás!

Licencovaný realitný maklér Alena Katonová Vám ponúka bývanie v priestrannom čiastočne zrekonštruovanom 2  izbovom tehlovom byte v osobnom vlastníctve, nachádzajúcom sa vo vyhľadávanej a žiadanej lokalite Košice I - Sever, na ul. Hlinková.  Byt má úžitkovú výmeru 60,19 m2 (podlahová plocha bytu + plocha pivnice) + plocha balkóna. OD je zateplený. Byt sa nachádza na 4.p./4.p. tehlového bytového domu. Obytný dom nemá výťah. 

Daná lokalita je lukratívnou lokalitou vzhľadom k centru mesta Košice a jeho dostupnosti a je poznačená zvýšeným záujmom o kúpu a prenájom nehnuteľností.

DISPOZÍCIA  A ORIENTÁCIA BYTU

Z predsiene  je vstup do jednotlivých častí bytu: do spálne, obývacej izby s balkónom, kúpeľne s toaletou a kuchyne. Byt je orientovaný na dve svetové strany - juh a sever, vďaka čomu byt výborne prevetráte.  Obytný dom je zateplený, vrátane zateplenej a rekonštruovanej strechy.  Byt je  presvetlený, teplý v zime a veľmi príjemný v horúcom lete. 

Byt spĺňa všetky požiadavky na byt vhodný na prenájom - samostatné vstupy do jednotlivých častí bytu.  

Úžitková výmera bytu 60,19 m2 tvorí : predsieň+chodba - 9,94 m2, kuchyňa - 10,54 m2,  kúpeľňa + WC - 3,75 m2, obývacia izba - 18,09 m2, spálňa - 13,43 m2, pivnica - 4,44 m2. K bytu patrí balkón z obývacej izby. 

REKONŠTRUKCIA BYTU

Byt je po čiastočnej rekonštrukcii realizovanej v čase.  Byt má plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu.  V časti  jadra sú nové elektrické rozvody, nové rozvody vody a odpadu. Jadro je murované. V kúpeľni je sprchový kút, umývadlo so zrkadlom, toaleta.  Na stenách sú nové omietky.  Podlahy:  v izbách sú dubové pôvodné parkety, v predsieni, chodbe a kuchyni je dlažba a v  kúpeľni a toalete je  keramická dlažba a obklady.  Kuchynská linka je menená. 

ĎALŠIE INFORMÁCIE

Možná kúpa formou hypotekárneho úveru.

Obytný dom je po rekonštrukcii - zateplený, zateplená a menená strecha, menená vstupná brána a výmena okien  na spoločných priestoroch.  

LOKALITA

Vyhľadávaná lokalita. V okolí je dostatok zelene, kde sa môžete poprechádzať nielen so svojimi deťmi ale aj s domácimi miláčikmi. Zónu oddychu Vám poskytnú  parky  a ihriská v bezprostrednej blízkosti využívané hlavne rodinami s deťmi. 

Lokalita s plnou občianskou vybavenosťou, dopravnou infraštruktúrou a nákupnými možnosťami. Výborné  občianske vybavenie - MHD, materská škôlka, základná škola, Technická univerzit KE, UVLF,  rekreačné oblasti Park Anička, ZOO, Kavečany, výhliadková veža …Centrum mesta je v dostupnosti  10 minút pešej chôdze a 4 minút cesty autom.

Vyhovuje Vám táto nehnuteľnosť? Zavolajte na t.č. 0907900717 alebo napíšte na alenkakatonova@gmail.com.

Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás. V príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy, návhru na vklad kúpnych zmlúv a odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci predaja a kúpy.  V nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšej a najvýhodnejšej hypotéky z bánk pôsobiacich na našom trhu. Dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, príprava podkladov pre súdnoznalecký posudok.  Platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotéky, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií.