Pekný 2 izbový byt po rekonštrukcii Košice II. - Terasa - odporúčame!!
Mikovíniho, Košice-Západ
145 990 €
O nehnuteľnosti
Chcete vlastniť rozlohou veľký, presvetlený a kompletne zariadený 3 izbový byt na vyhľadávanej adrese Sofijská ulica č. 4?
Poloha tohto obytného domu je jedinečná v lokalite Ťahanovce sídlisko - krásny výhľad na Košice a do otvoreného priestoru dvora - nikto sa Vám nepozerá do okien, bezproblémové parkovanie a v bezprostrednej blízkosti v dosahu pár minút sú zastávky MHD, kostol, obchodné centrá, škola, škôlka. Radosť bývať!
Je pre Vás ako rodičov dôležitá logistika života s deťmi bez nutnosti cestovania do iných častí mesta z dôvodu vynikajúceho občianskeho vybavenia tohto sídliska?
Hľadáte byt, do ktorého sa môžte nasťahovať len s osobnými vecami?
Ak áno, tak tento byt je určený práve Vám - Vitajte doma!
Exkluzívne pre Vás u nás.
Licencovaný realitný maklér Alena Katonová a RK ATOMIA Vám ponúka príjemne bývanie v priestrannom a štýlovo zrekonštruovanom 3 izbovom byte nachádzajúcom sa v lokalite Košice I. - Sídlisko Ťahanovce, na ul. Sofijská 4.
Úžitková výmera bytu je 82 m2 - výmera bytu 79 m2 + pivnica. K bytu prináleží loggia o výmere 3,20 m2 so vstupom z izby. Obytný dom je po kompletnej rekonštrukcii.
DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA BYTU
Poprechádzajte sa po byte vďaka 3D virtuálnej obhliadke na stránke atomia.sk alebo na iných stránkach skopírovaním linku do vášho prehliadača:
https://my.matterport.com/show/?m=P9Km9rLnTta
Vyberte si z možností: 3D virtuálna obhliadka - pohybujete sa po bielych kruhoch, 3D pôdorys, vstupy priamo do jednotlivých izieb, 2D pôdorys s rozmermi izieb viď. foto.
Dispozícia bytu: samostatné vstupy do izieb a príslušenstva bytu. Príslušenstvo bytu tvorí: kuchyňa, predsieň, chodba, kúpeľňa s WC, pivnica. Loggia je po kompletnej rekonštrukcii, zateplená, podlaha je dlažba. Výhľad z loggie na Košice cez deň alebo v noci Vám zlepší každodennú náladu.
Orientácia bytu: - obývacia izba a spálňa s loggiou sú orientované na JV, kuchyňa a izba sú orientované do dvora na SZ. Byt je presvetlený, slnečný a teplý - príjemný v lete a aj v zime. Byt spĺňa všetky požiadavky na trvalé bývanie a je zaujímavý aj na prenájom - v prípade kúpy bytu ako investície do nehnuteľnosti - samostatné vstupy do jednotlivých častí bytu a zariadenie bytu, ktoré v byte zostáva.
POPIS BYTU
Byt patrí medzi najmladšie sídliskové panelové byty v Košiciach. Realizácia rekonštrukcie v jednom štýle, s atypickými prvkami a s množstvom úložného priestoru v sebe zahŕňa: nové bezpečnostné vstupné dvere, nové interiérové dvere s oblôžkami, vymurovanie jadra, nové rozvody vody, odpadu a elektriny v jadre a kuchyni, nové omietky, znížené stropy, svetelné rampy s novými rozvodmi elektriny v izbách, osadenie plastových okien v celom byte vrátane dverí na loggiu, pričom v obývacej izbe a v spálni sú v r. 2022 osadené nové plastové okná - 6 komorové s izolačným dvojsklom od LK servis, nové radiátory s digitálnymi meračmi a termostatickými hlavicami, vyrovnávanie podláh, plávajúce podlahy, korok v kuchyni, dlažba v jadre a chodbe, obklady v jadre , presvetlenie priestoru sklobetónkami, vstavané skrine.
PREDSIEŇ a CHODBA
Vstupné bezpečnostné dvere Adlo. Nábytok vyrobený na mieru. Presvetlenie priestoru sklobetónkami, otvorením priestoru s izbou, osvetlenie bodovými svetlami v svetelných rampách.
DETSKÁ IZBA, resp. SPÁLŇA s pracovňou
Posuvné interiérové dvere z predsiene do danej izby ušetrili nie len miesto ale umožnili majiteľovi bytu vytvoriť v prípade potreby otvorený priestor a mať tak peknú otvorenú detskú izbu, vďaka ktorej máte malé deti pod dohľadom a deti majú pocit bezprostredného kontaktu s rodičmi. Počas spánku detskú izbu uzatvoríte a deti nie sú rušené. Výmera izby je 17,6 m2. Vbudovaná vstavaná skriňa v priestore izby s posuvnými dverami má s dĺžkou 4 m a hĺbkou 40 cm Vám poskytne dostatok úložného priestoru. Zariadenie izby - rozkladacia sedacia súprava, drevená komoda a pracovný stôl sú súčasťou ceny nehnuteľnosti.
OBÝVACIA IZBA
Priestranná presvetlená obývacia izba má výmeru 24 m2. Zariadenie izby - vstavaná skriňa so zrkadlom, komoda, lampa, stôl, rozťahovací gauč ale aj televízor Philips 4K a domáce kino zostáva v byte a sú súčasťou ceny nehnuteľnosti.
SPÁLŇA
Spálňa so vstupom na loggiu (vyhľadávaná dispozícia fajčiarmi) má výmeru 11 m2. Vstavaná skriňa a nové zariadenie spálne vrátane postele typu boxspring je v cene nehnuteľnosti. Odolná posteľ Boxspring s úložným priestorom Vám zaručí komfort, kvalitný a lepší spánok.
KUCHYŇA
Kuchynská linka na báze dreva do tvaru L je vyrobená na mieru a má v sebe zabudované spotrebiče: umývačka riadu zn. Elektrolux, plynová varná doska zn. Ardo, el. rúra zn. Ardo, digestor zn. Ardo. V kuchyni zostáva chladnička s mrazničkou zn. Samsung. Kuchyňa je priestranná, s dostatočným pracovným a úložným priestorom. Výmera kuchyne je necelých 10 m2. Vo Vašej kuchyni sa nemusíte báť, že sa po namáhavom celom dni ešte nabeháte...stačí pár krokov a všetko máte poruke na prípravu dobrej večere.
KÚPEĽŇA a TOALETA
Toaleta je súčasťou kúpeľne ale zároveň je deliacou stenou oddelená od priestoru kúpeľne. V kúpeľni je znížený strop, osadená rohová vaňa a v na mieru vyrobenom kúpeľňovom nábytku je umiestnené umývadlo so zrkadlom a vytvorený úložný priestor. V kúpeľni je taktiež priestor na pračku zn. Zanussi, ktorá je súčasťou zariadenia, ktoré v byte zostáva. Stúpacie vedenia boli menené.
STAV OBYTNÉHO DOMU
Obytný dom bol skolaudovaný v r. 1987. Je po kompletnej rekonštrukcii - zateplený a realizovala sa aj obnova spoločných priestorov - plastové okná na spoločných priestoroch, nové vstupné brány, zvončeky, schránky, výťah. Výťah stojí na medziposchodí. Náklady na bývanie sa Vám vďaka už realizovanej obnovy obytného domu nebudú z tohto dôvovu v budúcnosti navyšovať.
ĎALŠIE INFORMÁCIE
Byt je v osobnom vlastníctve, možnosť financovania kúpy bytu formou hypotekárneho úveru. Energetický certifikát B. Susedia sú bezproblémoví a slušní. Radosť bývať.
V prípade záujmu sa do bytu môžte nasťahovať len s osobnými vecami - byt zostáva zariadený, tak ako vidíte na fotkách.
LOKALITA
Pokojná lokalita, vhodná na bývanie, so skvelou dostupnosťou všetkých doležitých výhod veľkomesta - zastávky MHD č. 10, 18, 25, 27, 36, 54, 56 a komplexnou občianskou vybavenosťou - obchodné centrum METRO, potraviny BILLA, KLAS, LIDL, pasáž s objektmi poskytujúcimi ďalšie služby, banky, Poliklinika so všeobecnými a odbornými lekármi, pošta, kostoly, materské školy, základné školy, vrátane cirkevnej ZŠ a škôlky, Centrum voľného času, Základná umelecká škola. Dojazd do centra mesta tromi spôsobmi. Rekreačné lokality v blízkosti - bikrosová dráha, lesopark v miestnej časti s tenisovými kurtami a turistickými chodníkmi, v neďalekej blízkosti je rekreačná oblasť ANIČKA - bazény, detské ihriská, minigolf, vzdialenejšie sú Kavečany (výhliadková veža, ZOO, lyžiarske vleky). V okolí je dostatok zelene, kde sa môžete poprechádzať nielen so svojimi deťmi ale aj s domácimi miláčikmi.
V byte vládne príjemná atmosféra - príďte sa o tom sami presvedčiť!
Tento byt si Vás určite získa. Dajte mu šancu a pôjdeme si ho spoločne pozrieť. Bez váhania ma kontaktujte na t.č. 0907900717 alebo mi napíšte na alenkakatonova@gmail.com. Ďakujem, dopočutia a dovidenia. Váš realitný maklér Alena Katonová.
Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní kúpy za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás, v príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy, návhru na vklad kúpnych zmlúv a odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci predaja a kúpy, v nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšieho a najlacnejšieho hypotekárneho úveru z bánk pôsobiacich na našom trhu, dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotekárneho úveru, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií.
Využite našu pomoc v zabezpečení finančných prostriedkov na kúpu bytu formou hyp. úveru "šitého na mieru" pre Vás našim nezávislým finančným poradcom.
Poloha tohto obytného domu je jedinečná v lokalite Ťahanovce sídlisko - krásny výhľad na Košice a do otvoreného priestoru dvora - nikto sa Vám nepozerá do okien, bezproblémové parkovanie a v bezprostrednej blízkosti v dosahu pár minút sú zastávky MHD, kostol, obchodné centrá, škola, škôlka. Radosť bývať!
Je pre Vás ako rodičov dôležitá logistika života s deťmi bez nutnosti cestovania do iných častí mesta z dôvodu vynikajúceho občianskeho vybavenia tohto sídliska?
Hľadáte byt, do ktorého sa môžte nasťahovať len s osobnými vecami?
Ak áno, tak tento byt je určený práve Vám - Vitajte doma!
Exkluzívne pre Vás u nás.
Licencovaný realitný maklér Alena Katonová a RK ATOMIA Vám ponúka príjemne bývanie v priestrannom a štýlovo zrekonštruovanom 3 izbovom byte nachádzajúcom sa v lokalite Košice I. - Sídlisko Ťahanovce, na ul. Sofijská 4.
Úžitková výmera bytu je 82 m2 - výmera bytu 79 m2 + pivnica. K bytu prináleží loggia o výmere 3,20 m2 so vstupom z izby. Obytný dom je po kompletnej rekonštrukcii.
DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA BYTU
Poprechádzajte sa po byte vďaka 3D virtuálnej obhliadke na stránke atomia.sk alebo na iných stránkach skopírovaním linku do vášho prehliadača:
https://my.matterport.com/show/?m=P9Km9rLnTta
Vyberte si z možností: 3D virtuálna obhliadka - pohybujete sa po bielych kruhoch, 3D pôdorys, vstupy priamo do jednotlivých izieb, 2D pôdorys s rozmermi izieb viď. foto.
Dispozícia bytu: samostatné vstupy do izieb a príslušenstva bytu. Príslušenstvo bytu tvorí: kuchyňa, predsieň, chodba, kúpeľňa s WC, pivnica. Loggia je po kompletnej rekonštrukcii, zateplená, podlaha je dlažba. Výhľad z loggie na Košice cez deň alebo v noci Vám zlepší každodennú náladu.
Orientácia bytu: - obývacia izba a spálňa s loggiou sú orientované na JV, kuchyňa a izba sú orientované do dvora na SZ. Byt je presvetlený, slnečný a teplý - príjemný v lete a aj v zime. Byt spĺňa všetky požiadavky na trvalé bývanie a je zaujímavý aj na prenájom - v prípade kúpy bytu ako investície do nehnuteľnosti - samostatné vstupy do jednotlivých častí bytu a zariadenie bytu, ktoré v byte zostáva.
POPIS BYTU
Byt patrí medzi najmladšie sídliskové panelové byty v Košiciach. Realizácia rekonštrukcie v jednom štýle, s atypickými prvkami a s množstvom úložného priestoru v sebe zahŕňa: nové bezpečnostné vstupné dvere, nové interiérové dvere s oblôžkami, vymurovanie jadra, nové rozvody vody, odpadu a elektriny v jadre a kuchyni, nové omietky, znížené stropy, svetelné rampy s novými rozvodmi elektriny v izbách, osadenie plastových okien v celom byte vrátane dverí na loggiu, pričom v obývacej izbe a v spálni sú v r. 2022 osadené nové plastové okná - 6 komorové s izolačným dvojsklom od LK servis, nové radiátory s digitálnymi meračmi a termostatickými hlavicami, vyrovnávanie podláh, plávajúce podlahy, korok v kuchyni, dlažba v jadre a chodbe, obklady v jadre , presvetlenie priestoru sklobetónkami, vstavané skrine.
PREDSIEŇ a CHODBA
Vstupné bezpečnostné dvere Adlo. Nábytok vyrobený na mieru. Presvetlenie priestoru sklobetónkami, otvorením priestoru s izbou, osvetlenie bodovými svetlami v svetelných rampách.
DETSKÁ IZBA, resp. SPÁLŇA s pracovňou
Posuvné interiérové dvere z predsiene do danej izby ušetrili nie len miesto ale umožnili majiteľovi bytu vytvoriť v prípade potreby otvorený priestor a mať tak peknú otvorenú detskú izbu, vďaka ktorej máte malé deti pod dohľadom a deti majú pocit bezprostredného kontaktu s rodičmi. Počas spánku detskú izbu uzatvoríte a deti nie sú rušené. Výmera izby je 17,6 m2. Vbudovaná vstavaná skriňa v priestore izby s posuvnými dverami má s dĺžkou 4 m a hĺbkou 40 cm Vám poskytne dostatok úložného priestoru. Zariadenie izby - rozkladacia sedacia súprava, drevená komoda a pracovný stôl sú súčasťou ceny nehnuteľnosti.
OBÝVACIA IZBA
Priestranná presvetlená obývacia izba má výmeru 24 m2. Zariadenie izby - vstavaná skriňa so zrkadlom, komoda, lampa, stôl, rozťahovací gauč ale aj televízor Philips 4K a domáce kino zostáva v byte a sú súčasťou ceny nehnuteľnosti.
SPÁLŇA
Spálňa so vstupom na loggiu (vyhľadávaná dispozícia fajčiarmi) má výmeru 11 m2. Vstavaná skriňa a nové zariadenie spálne vrátane postele typu boxspring je v cene nehnuteľnosti. Odolná posteľ Boxspring s úložným priestorom Vám zaručí komfort, kvalitný a lepší spánok.
KUCHYŇA
Kuchynská linka na báze dreva do tvaru L je vyrobená na mieru a má v sebe zabudované spotrebiče: umývačka riadu zn. Elektrolux, plynová varná doska zn. Ardo, el. rúra zn. Ardo, digestor zn. Ardo. V kuchyni zostáva chladnička s mrazničkou zn. Samsung. Kuchyňa je priestranná, s dostatočným pracovným a úložným priestorom. Výmera kuchyne je necelých 10 m2. Vo Vašej kuchyni sa nemusíte báť, že sa po namáhavom celom dni ešte nabeháte...stačí pár krokov a všetko máte poruke na prípravu dobrej večere.
KÚPEĽŇA a TOALETA
Toaleta je súčasťou kúpeľne ale zároveň je deliacou stenou oddelená od priestoru kúpeľne. V kúpeľni je znížený strop, osadená rohová vaňa a v na mieru vyrobenom kúpeľňovom nábytku je umiestnené umývadlo so zrkadlom a vytvorený úložný priestor. V kúpeľni je taktiež priestor na pračku zn. Zanussi, ktorá je súčasťou zariadenia, ktoré v byte zostáva. Stúpacie vedenia boli menené.
STAV OBYTNÉHO DOMU
Obytný dom bol skolaudovaný v r. 1987. Je po kompletnej rekonštrukcii - zateplený a realizovala sa aj obnova spoločných priestorov - plastové okná na spoločných priestoroch, nové vstupné brány, zvončeky, schránky, výťah. Výťah stojí na medziposchodí. Náklady na bývanie sa Vám vďaka už realizovanej obnovy obytného domu nebudú z tohto dôvovu v budúcnosti navyšovať.
ĎALŠIE INFORMÁCIE
Byt je v osobnom vlastníctve, možnosť financovania kúpy bytu formou hypotekárneho úveru. Energetický certifikát B. Susedia sú bezproblémoví a slušní. Radosť bývať.
V prípade záujmu sa do bytu môžte nasťahovať len s osobnými vecami - byt zostáva zariadený, tak ako vidíte na fotkách.
LOKALITA
Pokojná lokalita, vhodná na bývanie, so skvelou dostupnosťou všetkých doležitých výhod veľkomesta - zastávky MHD č. 10, 18, 25, 27, 36, 54, 56 a komplexnou občianskou vybavenosťou - obchodné centrum METRO, potraviny BILLA, KLAS, LIDL, pasáž s objektmi poskytujúcimi ďalšie služby, banky, Poliklinika so všeobecnými a odbornými lekármi, pošta, kostoly, materské školy, základné školy, vrátane cirkevnej ZŠ a škôlky, Centrum voľného času, Základná umelecká škola. Dojazd do centra mesta tromi spôsobmi. Rekreačné lokality v blízkosti - bikrosová dráha, lesopark v miestnej časti s tenisovými kurtami a turistickými chodníkmi, v neďalekej blízkosti je rekreačná oblasť ANIČKA - bazény, detské ihriská, minigolf, vzdialenejšie sú Kavečany (výhliadková veža, ZOO, lyžiarske vleky). V okolí je dostatok zelene, kde sa môžete poprechádzať nielen so svojimi deťmi ale aj s domácimi miláčikmi.
V byte vládne príjemná atmosféra - príďte sa o tom sami presvedčiť!
Tento byt si Vás určite získa. Dajte mu šancu a pôjdeme si ho spoločne pozrieť. Bez váhania ma kontaktujte na t.č. 0907900717 alebo mi napíšte na alenkakatonova@gmail.com. Ďakujem, dopočutia a dovidenia. Váš realitný maklér Alena Katonová.
Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní kúpy za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás, v príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy, návhru na vklad kúpnych zmlúv a odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci predaja a kúpy, v nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšieho a najlacnejšieho hypotekárneho úveru z bánk pôsobiacich na našom trhu, dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotekárneho úveru, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií.
Využite našu pomoc v zabezpečení finančných prostriedkov na kúpu bytu formou hyp. úveru "šitého na mieru" pre Vás našim nezávislým finančným poradcom.
