Ponúkam na predaj priestranný 3-izbový byt v obci VALALIKY.

Byt má rozlohu 76 m² vďaka čomu poskytuje príjemné bývanie s dostatkom priestoru pre rodinu.

Nachádza sa na najvyššom 2. poschodí (bez výťahu) a jednou z jeho výhod je výborná dispozícia.
Keďže vnútorné priečky nie sú nosné, byt si viete prispôsobiť podľa vlastných predstáv. 

DISPOZÍCIA:

- vstupná predsieň,

- kúpeľňa - Kúpeľňa je vybavená vaňou a umývadlom. Priestor je navrhnutý tak, aby ponúkal dostatok miesta na každodennú hygienu aj na umiestnenie práčky.

- samostatná toaleta,

- kuchyňa - Kuchyňa je vybavená zánovnou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi (elektrická varná platňa, umývačka riadu) a ponúka dostatok pracovného a úložného priestoru. Malou rekonštrukciou je možné spojiť kuchyňu s obývačkou a vytvoriť tak otvorený a vzdušný priestor.

- obývačka s balkónom - Priestranná obývacia izba je srdcom bytu, ideálna na oddych a spoločenské aktivity. Je to najväčšia miestnosť v byte.

- 2x izba - Byt disponuje dvoma ďalšími samostatnými izbami, ktoré môžu slúžiť ako spálňa, pracovňa alebo detská izba, podľa vašich potrieb. Obe izby sú dostatočne veľké a ponúkajú flexibilné možnosti zariadenia.

VYKUROVANIE:
Byt je vybavený vlastným plynovým kotlom, ktorý zabezpečuje efektívne a nezávislé vykurovanie. Tento systém umožňuje obyvateľom regulovať teplotu podľa vlastných potrieb, čím prispieva k úspore energií a zvýšeniu komfortu bývania. Ohrev TÚV zabezpečuje elektrický bojler.

Orientácia bytu: SV/JZ

REKONŠTRUKCIA:
V roku 2014 boli v byte vymenené okná za plastové s izolačným dvojsklom, čo prispelo k lepšej izolácii a úspore energie. Elektrické rozvody zostali v pôvodnom stave. V bytovom dome sú vymenené rozvody vody a strecha bola upravovaná pred 4 rokmi.

K bytu prislúcha pivnica.

BYTOVÝ DOM:
Bytový dom je montovaná drevostavba typu Okal. Základom stavby sú prefabrikované drevené panely, ktoré tvoria obvodové a vnútorné steny. Tieto panely sú zložené z dreveného rámu vyplneného izolačným materiálom, čo poskytuje dobré tepelnoizolačné vlastnosti. Drevostavby typu Okal sú známe dobrými izolačnými vlastnosťami, čo znamená, že dokážu udržať teplo v zime a ochladiť priestor v lete.

Bytový dom ponúka bývanie v súkromnejšej atmosfére, keďže sa v ňom nachádza len 5 bytov. 

LOKALITA:
Obec Valaliky, ktorá leží iba 10 km od centra Košíc, poskytuje svojim obyvateľom širokú škálu občianskej vybavenosti, ktorá zahŕňa materskú a základnú školu, potraviny, kaderníctva, pohostinstvá a rôzne drobné služby. Zdravotné stredisko ponúka základnú zdravotnú starostlivosť, vrátane všeobecného lekára a zubára.

Obec má výborné dopravné spojenie s mestom, ktoré zaručujú pravidelné autobusové linky MHD, a rýchly prístup autom k hlavným cestným ťahom.